## 第二套房贷款按LPR 原房贷转第二套房贷款按LPR
### 定义
第二套房贷款按LPR（贷款利率）是指借款人申请第二套住房贷款时，贷款利率按照贷款市场报价利率（LPR）确定。LPR是银行向优质客户发放贷款时执行的利率，由央行公布的贷款基准利率和各银行的加点组成。
### 优点
1. 利率更低：LPR利率通常低于商业银行的普通贷款利率，因此借款人可以节省利息支出。
2. 利率更透明：LPR是公开发布的，借款人可以清楚地了解自己所申请的贷款利率，避免被银行收取隐性费用。
3. 还款方式更灵活：LPR贷款通常允许借款人选择不同的还款方式，比如等额本息还款、等额本金还款等，可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
### 缺点
1. 贷款门槛更高：LPR贷款通常对借款人的信用要求更高，借款人需要有良好的信用记录和稳定的收入，才能申请到LPR贷款。
2. 贷款额度更低：LPR贷款的贷款额度通常低于商业银行的普通贷款额度，借款人可能无法获得足够的资金来购买第二套住房。
3. 贷款期限更短：LPR贷款的贷款期限通常比商业银行的普通贷款期限更短，借款人可能需要在较短的时间内还清贷款。
### 如何申请
1. 借款人需要向银行提交贷款申请，包括个人信息、收入证明、房产证明等资料。
2. 银行将对借款人的信用状况、收入水平和房产价值进行评估，并确定借款人的贷款利率和贷款额度。
3. 借款人需要与银行签订贷款合同，并按时偿还贷款。
### 注意要点
1. 借款人需要选择正规的银行或金融机构办理LPR贷款，避免被非法放贷机构欺骗。
2. 借款人需要仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、贷款期限、还款方式等重要信息，以免产生不必要的纠纷。
3. 借款人需要按时偿还贷款，避免逾期还款，影响自己的信用记录。
