沈阳住房商业贷款利率详情
沈阳市住房商业贷款利率于近日有所调整。沈阳市民政局住房公积金管理中心官网显示，沈阳市最新的住房商业贷款利率为：
贷款利率
首套房商业贷款利率：最低4.1%；
二套房商业贷款利率：最低4.9%；
公积金贷款利率：首套房最低2.75%，二套房最低3.25%；
组合贷款利率：首套房最低3.7%，二套房最低4.25%；
以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。
贷款额度
首套房商业贷款最高额度为100万元；
二套房商业贷款最高额度为50万元；
公积金贷款最高额度为60万元；
组合贷款最高额度为160万元。
贷款期限
首套房商业贷款最长期限为30年；
二套房商业贷款最长期限为20年；
公积金贷款最长期限为30年；
组合贷款最长期限为30年。
还款方式
沈阳市住房商业贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指借款人每月偿还的本息金额相同，总利息支出高于等额本金还款；
等额本金还款是指借款人每月偿还的本金金额相同，利息金额随贷款本金减少而逐月减少，总利息支出低于等额本息还款。
贷款流程
1.借款人向银行提出贷款申请；
2.银行对借款人的资信情况进行调查；
3.银行根据借款人的资信情况确定贷款额度和贷款利率；
4.借款人と银行签订贷款合同；
5.银行向借款人发放贷款。
注意事项
1.借款人应在贷款合同规定的期限内按时偿还贷款本息；
2.借款人如果逾期偿还贷款，银行将按照贷款合同的约定收取罚息；
3.借款人如果无力偿还贷款，银行有权拍卖借款人抵押的房产；
4.借款人如果提前偿还贷款，银行将按照贷款合同的约定收取违约金。
