房贷多少需要找担保人 房贷多少需要找担保人

房贷多少需要找担保人？

房贷的担保方式主要有抵押担保和信用担保两种：

1. 抵押担保是借款人以不动产、有价证券等作为抵押物，如果借款人不及时偿还借款或履行约定的义务，银行可以按照抵押合同的约定，将抵押物出售或者提留，以所得款项偿还借款；

2. 信用担保是借款人提供具有清偿能力的第三方作为担保人，如果借款人不及时偿还借款或履行约定的义务，担保人应履行清偿义务。

一、房贷多少需要找担保人？

一般来说，房贷金额超过借款人一定额度时，银行会要求借款人提供担保。这个额度根据银行的不同而有所不同，一般在20万到50万之间。因此，如果你的房贷金额超过了这个额度，那么你需要找担保人。

二、如何选择担保人？

担保人必须具有良好的信用记录和足够的经济能力，以确保他（她）有能力在借款人不及时偿还借款时，履行偿还义务。你可以在亲戚朋友中寻找担保人，也可以通过担保公司寻找担保人。

三、担保人需要提供什么材料？

担保人需要提供以下材料：

* 身份证复印件

* 户口簿复印件

* 结婚证复印件（已婚者）

* 房产证复印件（如果有）

* 收入证明

* 征信报告

四、担保人的责任和义务

担保人对借款人的债务承担连带责任。这意味着，如果借款人不及时偿还借款，担保人有责任偿还借款。担保人的责任和义务包括：

* 偿还借款本息

* 支付罚息和违约金

* 赔偿银行的损失

五、担保人的权利

担保人有以下权利：

* 要求借款人及时偿还借款

* 要求银行提供借款人的还款记录

* 要求银行在借款人不及时偿还借款时，及时通知担保人

* 要求银行在借款人不及时偿还借款时，及时采取措施追偿借款

六、担保合同的解除

担保合同可以因以下原因解除：

* 借款人已经偿还借款本息

* 担保人已经代借款人偿还借款本息

* 担保人与银行协商一致解除担保合同

* 法院判决解除担保合同

七、担保合同的注意事项

在签署担保合同时，担保人应注意以下事项：

* 仔细阅读担保合同，理解自己的责任和义务

* 确认借款人的信用记录良好

* 确认借款人的经济能力足以偿还借款

* 要求借款人提供抵押担保或其他担保

* 要求银行提供借款人的还款记录

* 要求银行在借款人不及时偿还借款时，及时通知担保人

* 要求银行在借款人不及时偿还借款时，及时采取措施追偿借款