拆迁房银行抵押
概述
拆迁房银行抵押是指以拆迁房作为抵押物，向银行申请贷款的行为。拆迁房银行抵押可以用于各种用途，包括购买新房、装修新房、支付子女教育费用等。
申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 具有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款；
3. 拆迁房合法有效，产权清晰，无纠纷；
4. 拆迁房的评估价值足以覆盖贷款金额；
5. 银行规定的其他条件。
贷款额度
拆迁房银行抵押的贷款额度一般不超过拆迁房评估价值的70%，具体贷款额度由银行根据借款人的资信情况、贷款用途等因素确定。
贷款期限
拆迁房银行抵押的贷款期限一般不超过20年，具体贷款期限由银行根据借款人的资信情况、贷款用途等因素确定。
贷款利率
拆迁房银行抵押的贷款利率一般与当时银行的贷款利率相同，具体贷款利率由银行根据借款人的资信情况、贷款用途等因素确定。
还款方式
拆迁房银行抵押的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月偿还的本金和利息相等，等额本金还款是指每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。
注意事项
2. 借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和贷款期限，避免过度负债。
3. 借款人应及时偿还贷款本息，避免逾期还款导致不良信用记录。
4. 借款人应在办理拆迁房银行抵押贷款前仔细阅读并理解相关的合同条款，避免权益受损。
相关法律法规
1. 《中华人民共和国担保法》
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 《中华人民共和国拆迁条例》
4. 《中华人民共和国商业银行法》
5. 《中华人民共和国人民银行法》
