银行房贷哪款贷款合适？三分钟了解不同贷款的适用人群
1. 纯商业贷款
纯商业贷款是指借款人使用自己的资金或从其他金融机构获得的资金作为首付款，向银行申请贷款购买房屋的一种贷款方式，贷款利率以银行规定的利率为准。
2. 组合贷款
组合贷款是指借款人使用自己的资金或从其他金融机构获得的资金作为首付款，向银行申请贷款购买房屋的一种贷款方式，贷款利率同时受央行规定的基准利率和银行自己的利率影响。
3. 公积金贷款
公积金贷款是指借款人使用自己缴存的住房公积金作为首付款，向银行申请贷款购买房屋的一种贷款方式，贷款利率较低，但申请条件比较严格。
4. 贴息贷款
5. 个人住房信用贷款
个人住房信用贷款是指借款人使用自己的信用记录作为担保，向银行申请贷款购买房屋的一种贷款方式，贷款利率较高，但申请条件比较宽松。
银行房贷哪个贷款最受欢迎？
根据央行发布的数据，2021年，全国住房贷款余额为53.9万亿元，其中：
纯商业贷款占比63.2%；
组合贷款占比26.9%；
公积金贷款占比8.9%；
贴息贷款占比1%；
个人住房信用贷款占比0.1%。
由此可见，纯商业贷款是目前最受欢迎的银行房贷产品。
如何选择合适的银行房贷产品？
在选择银行房贷产品时，借款人需要考虑以下几个因素：
贷款利率：不同银行的贷款利率可能不同，借款人应货比三家，选择利率最低的银行；
还款方式：银行房贷产品有多种不同的还款方式，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式；
贷款期限：银行房贷产品的贷款期限一般为10-30年，借款人应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限；
贷款额度：银行房贷产品的贷款额度一般为房屋价值的70%-80%，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款额度。
借款人在选择银行房贷产品时，还应注意以下几点：
仔细阅读贷款合同：在签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、贷款期限、贷款额度等重要信息；
选择正规的银行：借款人应选择正规的银行办理房贷，以保障自己的合法权益；
按时还款：借款人应按时偿还贷款本息，以免影响自己的信用记录。
