40万贷款多少年最划算
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。
而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。
银行贷款40万，年利率8%，30年还清，求月供，取决于您采用哪一种还款方式。如果采用等额本息还款方式，月供18683元，不提前还贷的情况下，需支付利息总额 210万元，还款总额610万元。
在德邦上班向银行贷款40万需要什么材料
1、如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。利息计算公式：利息=本金*利率*存期。所以贷款40万利息是 400000*35%*1=17400元。
2、(9)银行规定的其他资料。办理国家助学贷款需要带什么生源地助学贷款需要带以下的这些东西：学生和共同借款人身份证（原件和2份复印件）。户口本（只看原件）。
3、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；发放贷款。
4、没有逾期还款的记录，没有频繁申请贷款的现象；贷款人可以提供符合银行要求的抵押物，这种主要是针对抵押贷款；贷款人有足够的首付款，这种主要是针对房贷与车贷，首付款一般是30%；贷款人满足银行的所有要求。
达到什么条件才能使公积金贷40万???
1、公积金要有两万左右能贷40万哦，需要的条件包括：向住房公积金管理中心申请公积金贷款购房。购房者年龄为十八周岁到六十周岁，有比较稳定的收入来源以及偿还贷款的能力。已经缴纳一定期限的公积金，通常为十二个月以上。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。
3、第1个条件就是贷款人本身具备完全民事行为能力，年龄要达到18周岁以上。第2个条件就是要有本市的城镇户口，或者要提供身份证明。
4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。
如何在银行贷款40万?贷款利息多少?如何还?
商业贷款-等额本金商业贷款30年：房贷利率90%，还款总额3440万元，其中总利息1440万元。商业贷款-等额本息商业贷款30年：房贷利率90%，还款总额3812万元，其中总利息1812万元。
贷款10万需要携带的资料 1） 身份证明：身份证、户口本、护照等；2） 收入证明：工作证明、收入流水、税单等；3） 信用记录：信用报告、还款记录等；4） 其他证明：房产证明、车辆登记证明等。
以工商银行为例：2017年7月6日工商银行1年期贷款利率为：6%。等额本息计算公式：〔贷款本金×年利率×（1＋年利率）还款年数〕÷〔（1＋年利率）还款年数－1〕。
第十三条 贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。 第十四条 贷款利息的计收： 贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
房产抵押银行贷款100万3年期每月还多少 按现行一至五年(含五年)贷款基准利率 75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。
