房贷20年和30年利息差多少
年的贷款利息会比20年的贷款利息要高，因为30年的贷款更长，银行会收取更多的利息。
房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：655%（月利率545833333333333‰）每月月供：224556元总利息：23893418元。
等额本息：20年月供68787元，总付利息609万元；30年月供56789元，总付利息104万元。20年比30年节省331万元利息。
房贷20年和30年哪个合适
1、年的更划算，从利息来看20年的更划算，因为总利息比贷款30年的少，但是从还款压力来看，选择30年的压力小很多。
2、分人群来看待，如果你并不在意还款年限，而在意月供多少的话，30年房贷最为适合，月供会低，但会多出十年的利息；如果你感觉月供无压力，并不想付出更多利息的情况下，20年的房贷会更适合你。
3、一般听到这个问题，那回答自然是20年的划算，因为贷款时间短，同样的一笔贷款金额，同样的贷款利率，要少交10年利息，是的，这自然是实打实的划算，但这只是将房贷年限按照统一利率标准进行单一比较，缺乏实际环境影响。
4、如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。
5、如果商业贷款20年，总还款金额为170.29万元，其中利息为70.29万元，每月需还款70925元；商业贷款30年，总还款金额2107万元，其中利息为1107万元，每月需还款59157元。
6、首先，20年的房贷比30年的房贷更划算。20年的房贷期限比30年的房贷期限短，这意味着贷款利息支出更少，贷款本金更快清偿，购房者可以更快地拥有自己的房子。其次，20年的房贷比30年的房贷更安全。
房贷还款30年好还是20年?
如果您的经济承受能力相对较强，可以选择二十年期限，尽快偿还房贷，减少利息负担。如果您期望每月还款额相对较低，可以选择三十年期限，分摊到更长的时间内，每月的还款额会相对较少。
而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。
在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。至于20年还是30年，这种选择你要根据具体利率的变化以及您自身的条件来决定。
20年房贷和30年房贷的区别
1、期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。
2、还款期限的不同 20年房贷的还款期限为20年，而30年房贷的还款期限为30年。这意味着，如果还贷人选择20年房贷，还贷人需要在20年内偿还完整个贷款，而如果还贷人选择30年房贷，还贷人需要在30年内偿还整个贷款。
3、月还款金额：由于贷款期限不同，20年的房贷每个月的还款金额会比30年的房贷要高一些。这是因为20年的还款期限较短，每个月需要偿还的本金和利息更多，所以月还款金额相对较高。
4、年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
5、月供金额：选择30年贷款期限会降低每月的还款压力，因为贷款金额可以分摊到更长的时间段内，月供金额会相对较低。而选择20年贷款期限则意味着每月要偿还更高的金额。总利息支出：贷款期限越长，总利息支出也会增加。
6、房贷20年和30年的不同点在于，相同的贷款金额，房贷20年的月供金额要高于房贷30年的。并且房贷的期限越长，产生的利息也会越多。如果用户的还款能力一般，且比较看重资金的流动性，那么可以选择贷款30年。
房贷20年和30年哪个更划算
1、一般听到这个问题，那回答自然是20年的划算，因为贷款时间短，同样的一笔贷款金额，同样的贷款利率，要少交10年利息，是的，这自然是实打实的划算，但这只是将房贷年限按照统一利率标准进行单一比较，缺乏实际环境影响。
2、首先，20年的房贷比30年的房贷更划算。20年的房贷期限比30年的房贷期限短，这意味着贷款利息支出更少，贷款本金更快清偿，购房者可以更快地拥有自己的房子。其次，20年的房贷比30年的房贷更安全。
3、对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
4、房贷不管用户选择哪种贷款方式，年限越长需要承担的贷款利息越高，如果从这点出发，毋庸置疑选择20年更好，节省一大笔利息费。
房贷20年和30年哪个划算
1、年的更划算，从利息来看20年的更划算，因为总利息比贷款30年的少，但是从还款压力来看，选择30年的压力小很多。
2、分人群来看待，如果你并不在意还款年限，而在意月供多少的话，30年房贷最为适合，月供会低，但会多出十年的利息；如果你感觉月供无压力，并不想付出更多利息的情况下，20年的房贷会更适合你。
3、如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。
4、一般听到这个问题，那回答自然是20年的划算，因为贷款时间短，同样的一笔贷款金额，同样的贷款利率，要少交10年利息，是的，这自然是实打实的划算，但这只是将房贷年限按照统一利率标准进行单一比较，缺乏实际环境影响。
5、若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。小提示，通过以上关于20年房贷和30年房贷的区别内容介绍后，相信大家会对20年房贷和30年房贷的区别有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
