房子做了信用贷款,现在卖房子,是否需要把信用贷的还了才能卖。_百度知...
不需要。房子做了信用贷款，是基于良好信用且稳定住所的前提下申请的贷款，是不用抵押、不用担保的，故信用贷款和房子没有关联，信用贷款无需提前还款和结清，房子可以自行买卖，按合同正常还款即可。信用贷款可以按时还款，也可以提前结清，可根据情况自行选择。
贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
没有影响，银行的信用贷款是借款人证明自己有足够的还款能力的资质，不像抵押贷款要在房本上标注他项，信用贷款跟房屋没有关系的。买卖的话不受影响，但是买卖的时候要把按揭的贷款还清，有尾款的话是不能买卖过户的。
房子抵押贷款批复通过了还可以做建行信用贷吗
可以，因为有房产这样的不动产，借款人可以在银行办理大额信用贷款，信用贷款更看重个人信用，有房子的话，这样可能还会更容易贷下来的。如果借款人确实不够用的话，且也能接受高利息的话，则可以去小贷公司办理房屋二次抵押贷款。
可以，只要保证正常还款征信良好地情况下是不影响的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。毕竟信贷不不抵押房产，可以多做几家。最后抵押给一个利息低出款多的贷款机构。
不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。
剩余价值部分还是可以抵押的。但在目前的情况下，很难做到。要走评估程序。小额信用贷款申请条件如下：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗？房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。
名下有房子怎么贷款
1、房屋抵押贷款手续贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
2、办理房屋抵押贷款的详细流程如下：申请人向贷款机构提供资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。
3、名下有房怎么贷款？你这个情况有三个方式可以贷款：找担保公司帮忙。虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出售，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而是借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。直接申请信用贷款。
房贷信用贷
1、用户已经有房贷了，如果满足信用贷款的申请条件，那么是可以继续申请信用贷款的。而不满足信用贷款的申请条件，则不能申请该贷款，即使提交申请，很大几率会被秒拒。实际上，用户能不能申请信用贷款与有没有房贷无关，关键是在于用户是否满足信用贷款的申请条件。
2、而个人信用贷款属于商业贷款，这样就比较好对比了，因为一般来说消费贷款的利息都是比商业贷款的利息低的，也就是说房贷的利息一般都是低于信用贷款的利息的。如果你实在是不放心，也可以去当地银行找相关的工作人员询问一下。
3、买房贷款和信用贷款，没有冲突，但是信用贷款还是会给房贷的审批带来一些影响。如果房贷申请者有未结清的消费类信用贷款，负债率较高，想要申请房贷，银行对申请者的还款能力要求会更严格，评估结果不好，可能会拒绝其房贷申请，或者给到的贷款额度更低。
房贷可以做信用贷吗
1、按揭房可贷月供45倍，利息0.95% 纯信用贷款。当然还有其他贷款方式，如果贷款金额不高，可以通过线上贷款平台申请，门槛低，申请过程简单，只需要个人身份信息及征信记录或芝麻信用评分即可。
2、能。已经有房贷了还能贷款。银行在审核一个人是否具有个人信用贷款的条件时是需要看这个人的综合评分状况的，通常情况下银行需要考虑的方面很多，比如说是否有稳定的工作、是否有一定时间的银行流水账目、贷款申请人的收入状况等等，而不是只单纯地看你有没有背负贷款。
3、用户名下有房贷，可以继续申请信用贷款款。有房贷的用户属于优质客户，这贷款款，通过贷款审核的概率很高。或者用户直接申请网络贷款，大部分网络贷款均为信用贷款款，只要在还房贷期间没有产生逾期记审核的概率也比较高。
4、申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，若申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。所以，房贷没有还清只能申请信用贷款。需要了解的是：银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。若在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。
5、房贷批款后是可以申请信用贷款款的，但前提是在偿还房贷期间，没有逾期还款记录。信用贷款款比较看重贷款人的征信报告与还款能力，如果在申请信用贷款款时，征信报告中有房贷正在逾期，基本上是很难通过申请的。
6、可以的，只要还款记录良好，就可以申请信用贷款或者综合消费贷款。
按揭房做信用贷款的前提是什么?
按揭房做信用贷款的前提是什么了？其实按揭房的房贷并没有还完，但是这套房子也可以用作抵押去进行贷款。这个贷款的条件是房主的征信良好，按揭房还款已经满半年了，那就可以在银行进行贷款。按揭房信用贷也是针对已经获批房产按揭贷款或已经办理房产抵押的客户提供的无抵押信用贷款。
能够提供有效的身份证件。申请人在当地有固定的住所，能够提供当地户口或者长期居住证明。申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款本息的能力。申请人负债率不能太高，月供不能高于家庭月收入的50%。申请人个人信用情况良好，征信上没有逾期等不良的信用记录。
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，贷款需要的条件：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，若申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。所以，房贷没有还清只能申请信用贷款。需要了解的是：银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。若在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。
信用贷款是靠个人信用申请的贷款，不用抵押和担保，一般贷款机构会查询借款人的央行征信报告来得知信用是否良好，如果借款人的征信上有不良记录，那么就代表信用不良。 【拓展资料】 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
申请银行信贷需要什么条件 个人信用贷款。是指无任何抵押，担保，办理。普遍单家银行授信30万，部分银行可以做50万万额度。那么有哪些资质可以申请信用贷款呢？（公积金，社保，打卡工资，全国按揭房，按揭车，商业保险）等等。公积金单边500以上，且单位是国企，央企，事业单位等等。年利率在6%到6%左右。
