别人房子抵押贷款让我做担保人有什么风险
1、房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。
2、朋友买房子让我担保有什么后果 法律分析：有影响的，如下：为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
3、房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房子保证金是什么意思一般多少钱
买房保证金是在房屋交易过程中需要缴纳的一笔款项，并且通常要求在签署买卖合同时支付。这笔钱是购房者向卖方证明自己的购房意向和诚信的一种方式，也是防止购房者无故反悔的一种保障措施。
住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。
房贷银行保证金是指房屋买主在贷款过程中向银行缴纳的一个款项，它的作用在于贷款买主违约或无法偿还贷款时，银行能够通过保证金来弥补损失。因此，房贷银行保证金是银行对于风险的一种控制手段，也是银行保证自身合法权利和合法利益的必要措施之一。
保证金是指你卖出过程中，税费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付），这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后，这个钱是可以抵扣的，不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%。
房产抵押担保,我要负连带责任,法院会如何执行?
1、法院执行房屋的流程：第在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。第进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人。
2、给朋友担保并用房产证做抵押，法院会不会执行取决于朋友财产能否还清欠款。根据相关法律法规，如果还清欠款，那么担保人没有责任房子也不会被执行。如果没有还清欠款，担保人对债务承担连带责任，不够的部分会从担保人财产里扣除，如果不够会对房屋进行查封拍卖。
3、担保人的房子会被执行。如果申请人还不了款，担保人也是有连带责任的，也可能会被执行走的，主要看担保协议中担保的范围。如果是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。
以不动产如房产为别人做为担保抵压要去登记吗
应该办理房产抵押登记。根据《担保法》的规定，以房产进行抵押的，应该签订抵押合同，并到房屋产权管理部门办理抵押登记，抵押合同只有在办理了登记后才生效。《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
房产抵押合同一定要登记才有效。因为房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续，并拿到他项权证就可以了。至于公证，当然是去公证处了。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
