二套房贷是不是比首套房容易成功
首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。借款人贷款买二套房，贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十。再者，是贷款难度上的区别。相对而言，二套房贷款购买会更困难，首套房相对更容易。
再者，是贷款难度上的区别。相对而言，二套房贷款购买会更困难，首套房相对更容易。以上就是首套房贷款与二套房贷款的区别，借款人在申请贷款时，要记得根据两者的区别提前做好准备，可以提高成功获贷的机率。
贷款利率 就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。贷款额度 公积金首套房的首付比例最低为20%，借款人最高可贷款额度为房子价值的80%。
首套房和二套房贷款的区别？首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
二套房贷款好贷吗
有一套房子已经全款抵押贷款了，想买第2套房子的话，只要你征信良好，没有不良记录，第2套房子贷款也很容易审核通过。首套。
二套房贷没有比首套房容易成功，但是只要征信良好，满足银行的贷款条件，同样很快就能通过贷款，保证没有逾期记录，不要同时向多个金融机构借贷，并且借款人有稳定的收入证明，即使是二套房贷款，还是能顺利通过的。
好贷。虽然一套房贷未还清，但仍然是可以申请二套房贷款的，只要借贷人没有出现逾期还款的情况，且能提供个人的还款能力的情况下，二套房贷款会很容易通过的。
常熟银行二套房审批容易过。根据查询华律网显示，二套房审批容易。银行针对二套房贷款额度是评估价格的5成，首付款相较于首套房提高了2成，贷款金额就会减少，对于银行来说风险就会降低很多，再者说能够购买二套房的客户，是改善型的，这种客户收入更加稳定，还款能力更好，因此银行审批会更加宽松。
一套房未还清二套房好贷。虽然一套房贷未还清，但仍然是可以申请二套房贷款的，只要借贷人没有出现逾期还款的情况，且能提供个人的还款能力的情况下，二套房贷款会很容易通过的。不过，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，大部分地区的房贷首付不得低于总价的40%。
二套房政策二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。
一套房未还清二套房好贷吗?
如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况，证明自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款还是比较好贷的，当然如果第一套房用的是公积金贷款，并且没还清，第二套房是不能用公积金贷款的。
一套房未还清的情况下贷款购买二套房的可行性取决于贷款人的整体经济状况、信用记录和现金流等因素。同时贷款人需要注意选择合适的贷款机构，并合理规划贷款额度和还款方式等。什么情况能贷：信用状况良好：贷款人的个人信用记录良好，包括在过去的贷款及信用卡等金融交易中无逾期情况。
从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20%。
一套房未还清二套房好贷吗
如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况，证明自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款还是比较好贷的，当然如果第一套房用的是公积金贷款，并且没还清，第二套房是不能用公积金贷款的。
一套房未还清二套房好贷。虽然一套房贷未还清，但仍然是可以申请二套房贷款的，只要借贷人没有出现逾期还款的情况，且能提供个人的还款能力的情况下，二套房贷款会很容易通过的。不过，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，大部分地区的房贷首付不得低于总价的40%。
个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的，还没还清的话不要紧，因为房屋是可以二次抵押的。各地条件不同贷款，二套房不能使用。另一方还可以.若通过我行办理住房贷款。
第二套房可以贷款吗
买第二套房可以贷款，根据地方限购而异，个人名下有两套贷款记录，一套已还清，另一套尚未还清，此时，贷款被认定为超过第二套住房。夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款。
如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。在进行贷款的时候需要提供更多的财力证明，毕竟在贷款之后购房者的每月还款额度会增加一些，只有还款能力相对来说比较强，那么银行才可以进行借贷，通常情况下，个人的银行流水需要达到每月还款总额的两倍到三倍左右。
首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。
可以贷款。在符合贷款买房规定的情况下，买第二套房可以贷款。根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。
可以贷款的。由于国家对房贷申请的审核越来越严格，申请二套房贷款没有以前那么容易了。根据规定，申请人必须满足银行开出的条件，否则不能申请二套房贷款。二套房政策二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。
根据大部分国家或地区的贷款政策，第一套房子有贷款时，购买第二套房子可以继续贷款，但是会受到一些限制。具体的政策规定可能会因国家和地区的不同而变化，以下是一些可能的限制： 首付要求：通常购买第二套房子贷款时，首付比例要高于购买第一套房子时的要求，一般在30%以上。
申请二套房按揭贷款很难吗
1、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
2、很难。二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，在发放第二套房贷的时候审批会更加严格，并且“由于二套房贷的风险权重比一套房高，所以二套房的贷款利率上浮幅度也可能会进一步提高”。特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、不难得，只要收入证明足够，流水可以。申请二套贷款是没有问题的。
