北京商业贷款年限规定
1、贷款年限：北京最长25年。根据楼龄和购房者年龄来确定。一般来讲： （1）贷款年限房龄70周岁 （2）贷款年限借款人年龄70周岁 （3）不同银行与不同建筑结构，年限会有些差距。 若贷款人年岁已高，可考虑接力贷。
2、办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在3超过所购房产价值的70%；对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年，此外对房龄同样是有要过20年。并且贷款龄不超过40年。
3、以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年，以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款年限与房龄什么关系贷款年限如何计算
1、具体贷款年限还要看购房者的个人情况，如借款人的年龄、职业、收入情况等。如何计算二手房贷款年限计算二手房贷款年限需要考虑两个方面：首先是购房者的个人情况，其次是银行或金融机构的贷款要求。一般情况下，银行或金融机构会根据购房者的个人情况来确定贷款年限。
2、看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
3、大部分银行规定，房龄加贷款年限不能超过35年，公积金贷款时，房龄十年以内的贷款成数是6成，而房龄是20-30年的，贷款成数只有3成，对一些高龄房产，银行甚至会直接拒绝放贷。所以房龄越老，贷款的年限越短，成数越低。
贷款年限怎么算的
1、指的是公积金贷款5年期（含）以下年利率是75%，如果您申请的公积金贷款总期限是5年期（含）以下的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是25%，指的是您的公积金贷款期限是5年期以上，就按25%计算月供。
2、贷款人年龄贷款期限不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）2）贷款人年龄贷款期限小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。具体以各地方公积金管理中心规定为准。组合贷款 组合贷款和商业贷款期限一致。
3、贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
4、工商银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）农业银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）招商银行：房龄要求：房龄+贷龄45（房龄从竣工时间开始计算）。
5、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
6、您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下 商业贷款：中国银行：房龄要求：房龄+贷龄50（房龄从竣工时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。
房子贷款年限怎么算房屋贷款的年限是如何确定的
1、贷款人年龄贷款期限不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）2）贷款人年龄贷款期限小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。具体以各地方公积金管理中心规定为准。组合贷款 组合贷款和商业贷款期限一致。
2、中国银行：房龄要求：房龄+贷龄50（房龄从竣工时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）工商银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。
3、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
