买房商业贷款还款方式
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款买房最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
举例来说，假设需要向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照的预期年化利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。初始的两三年，7873元中大约80%以上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利对的平衡。此种还款方式所还 等额本金还款法 即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本月递减，因此又称递减法。
房贷可以主动还款吗
房贷主动还款的方式有很多，可以主动前往贷款银行的任意网点在柜台办理还款业务，也可以通过线上方式进行主动还款。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
房贷每月都可以主动还款，用户通过手机银行或者网上进行就可以主动还款。当然，如果不能按时主动还款，那么不妨将还款资金存入银行卡中，等待系统自动扣款，这样一来就避免了因为用户忘记主动还款而导致逾期。当然，主动还款与自动还款都属于正常还款，正常还款是不会影响个人信用的。
其实是可以的，这些操作流程大家要记牢！银行房贷可以手动还款吗？如果购房者想要手动还款，需要在还款日到来之前，告知银行自己本月想要手动还款。然后银行这边会给出一个还款账号，购房者直接将当月的房贷还款额度打到该账户，就会算购房者已经归还了当月房贷。到了还款日那天，银行就不会再次进行扣款。
能主动还。房贷自动扣款是银行系统自动从还贷银行卡上扣款的操作，通常是每月一次。如果每月存入的房贷不是足额扣款，那么到了还款日当天，系统会自动从银行卡中划款。如果逾期，责任将由银行承担。想要主动还款，可以向银行说明自己想要手动还款，然后银行会给出一个还款账号。
婚前女方父母出资首付贷款买房,婚后女方单独还贷,怎么做公正?_百度...
1、离婚时由双方协议处理，协商不成的，房子归不动产登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及相应财产增值部分，由其向另一方进行补偿。本案中，女方父母婚前为女方出资的首付款系对女方个人的赠与，该部分属于女方的婚前个人财产。
2、如果没有约定，这应该属于婚前财产，所以，安全起见，最好将你的名字加入，避免日后麻烦。
3、男的虽然是女方的，但至少如果离婚，女方要支付给男方还贷那部分的一半。
4、A父母首付，房屋登记的A名下，婚后夫妻共同还贷。该种情况下，离婚时，该房屋为A所有，但婚后A、B共同还贷及对应的升值部分，属于双方共有。未偿还的银行贷款为A个人债务。人民法院在处理时，在判决房屋归A所有时，A要对属于B的部分给予相应补偿。
5、你没任何证明，又是你父母给的现金，你父母如没什么说明。
6、如果双方父母出资买房，但只写了一方名字的，房产也属于夫妻共有，双方按各自父母的出资比例占有房屋；如果一方父母全款出资购房，或者支付首付购房，婚后一方用个人财产还贷，房产证写了一方名字的，则房产认定为产权登记方的个人财产。
