房贷不满一个月也要还一个月的钱吗
1、若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。
2、像要是房贷合同约定的还款日和放贷日是同一天，第一个月还款就只要还1个月的月供；要是合同里约定的还款日和放贷日不是同一天而是固定的某一天，并且放款时间距离首次还款日不足一个月，第一个月要还款两个月的钱。
3、等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。此种还款方式最适合人群是刚刚工作的年轻人或收入不高却相对稳定的客户群。
4、房贷批下来的当月不需要还款。申请的房贷批下来之后，一般都是从次月开始还款的。如果首个还款日距离放款日较近，可能还会延迟一个月再还（具体以银行规定为准）。当然，由于次月是首次还款，因此首次还款的金额可能会多于事先计算的金额。
房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗?
如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
房贷利率调整后，原来的贷款利率不一定会跟着调整，具体情况如下：利率不调整的情况 公积金贷款：如果客户申请的是公积金贷款，除非人民银行调整了基准利率，否则房贷利率不会发生变化。人民银行通常不会轻易更改基准利率。
公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。然而，自2019年下半年以来，LPR利率进行了市场化改革，银行贷款基准利率已经消失，成为新的LPR利率，成为事实上的基准利率。自2019年10月以来，5年期LPR多次下调，但公积金贷款利率一直没有变化。
降息后，公积金房贷通常也会随之下降。这是因为公积金房贷的利率通常是根据国家基准利率上下浮动的，而国家基准利率会根据市场利率的变化进行调整。当国家基准利率下降时，公积金房贷的利率也会相应下降，从而降低购房者的还款压力。
房贷利率下降后，仅有商业服务贷款利率有可能会下降，与此同时客户的房贷利率务必实行LPR浮动利率，那样到银行利率调整日，客户的房贷利率才能调节。尽管公积金贷款利率不容易调节，但由于公积金贷款年利率小于商业服务贷款年利率，因而即便不调节，都是公积金贷款比较划算。
房贷半月一还和一月一还哪种好
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。
房贷还款方式有两种，第一种是等额本金法，第二种是等额本息法，不同的方法适合不同人群，可根据自身情况判断其好坏。等额本金法每月还款的金额是固定的，每月还款本金固定，利息逐渐减少，前期还款压力较大，但总利息相对比较低，比较适合资金充足或事业在高峰期的人。
还款方式一般有两种。你选择的还款方式是每月固定一个数的那种还是每月递减的那种？要是前者的话每月就还那么多合适，要是后者的话就一次性提前还款合适，前者我不太了解，后者是比如你贷了1W，第一个还得是1W合成月的本金和1W的利息，下个月还得是（1W-已还本金）的利息+本金。
1月开始还房贷,12月能提前还贷吗
1、一般情况下不能提前还款，如果要还款需缴纳违约金。多数银行房贷只有还款满一年后可以提前还款。需要查阅贷款合同有关提前还款的约定。
2、目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
3、提前还款可以进行几次从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。
