银行贷款审批不通过怎么办
1、征信上负债高可以申请房贷。个人负债率较高时，用户仍然可以提交房贷申请，只不过银行可能会要求用户提前还清部分欠款，降低个人负债率，这样用户才有可能通过银行贷款审核。而负债率高，用户又没有提前还清之前的贷款，这样可能会直接导致房贷无法通过审核。
2、如果房贷审批不通过，您可以采取以下措施：审视拒绝信：拒绝你贷款申请的原因可能是因为您的信用记录不好或者是您的收入状况不够理想，或者房屋评估价值不足等各种原因。所以，阅读拒绝信以了解拒绝原因非常重要。寻找问题：如果您已经知道了被拒绝的原因，那么就可以通过处理自己的问题来修复错误。
3、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。 弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。
4、贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。 建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。 贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。 先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。
5、购房者在银行办理房屋贷款时，为了能够顺利通过审核，是需要提交大量个人资料以供银行进行审批的。此外，银行的房贷审批过程还需要经过重重关卡，若想审批顺利通过，并非易事。增加工资流水。一般来说，购房者的工资流水至少要超过房贷月供的2倍以上。
房贷贷不下来怎么办可以换银行吗
房贷种方法解决： 换户正在申请的房贷银行一直没批下来，可试。银行不同，对贷款审核及规定都会有所不同，没准换家银行贷款就可以； 补救贷款：用户可以先找银行业务员进行咨询，了解一下自己的贷款为什么没有批下来。
是的，房贷中是可以更换贷款银行的。当你对当前贷款银行的服务不满意，或者其他银行提供更有吸引力的利率和条件时，你可以考虑更换贷款银行。要更换贷款银行，你需要按照以下步骤进行操作：了解当前贷款情况：首先，你需要了解自己当前的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、利率等。
换家贷款银行试试：如果用户正在申请的房贷银行一直没批下来，可以换一家银行试试。银行不同，对贷款审核及规定都会有所不同，没准换家银行贷款就可以；补救贷款：用户可以先找银行业务员进行咨询，了解一下自己的贷款为什么没有批下来。
是不能换银行的。客户既然已经在这家银行申请了房贷，就没有中途更换银行的说法。客户可以先等审核结果出来，如果审核没有通过，再去换银行申请。不过借款人如果实在不想在这家银行申请房贷的话，可以打电话给银行的工作人员，向工作人员说明清楚情况，主动放弃申请，然后再去换一家银行申请。
前面有提到，房贷被拒是可以在开发商的合作银行里换另一家银行申请，这就需要把所有的流程重新全部走一遍，要花的时间会比较久，不是两三天就能搞定的。一般单是把资料提交给银行审批至少要十几个工作日，通过后等待放款也要时间。
可以更换贷款银行。虽然理论上来说各个银行的贷款审批规则都是由人民银行统一规定的。但是各个银行在审批时的审批尺度还是有所差异的。所以如果您的贷款不是有原则的准入问题的话，可以尝试更换贷款银行。
贷款买房银行批不下来怎么办
1、分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。如果是买房人自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除买房合同，但买房人需承担违约责任。
2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
3、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
4、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。
5、房贷如果批不下来的话，建议客户去查询下原因（可以电话联系经办银行客服进行咨询），然后针对存在的问题采取相应的解决措施。若因为提供的资料信息不足或有误被拒：那客户可以补充完善资料，重新进行申请。
买房时贷款批不下来怎么办?
分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。如果是买房人自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除买房合同，但买房人需承担违约责任。
找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
签了购房合同贷款办不下来一般有以下处理办法一次性付清剩余的房款。
法律主观：交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
