房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别?
1、第一是贷款额度不同。同为房产抵押性贷款，企业经营性贷款比个人消费类贷款额度要高。第二，用途不同。对于个人消费类贷款，主要用于个人的大额度消费，比如装修、购车或其他大额度消费。而企业的贷款用于公司发展材料采购、扩大生产固定设备购买等。
2、贷款主体与贷款用途不同：企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
3、办理主体不同 抵押经营贷办理主体：个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等；抵押消费贷办理人群：个人。贷款用途不同 抵押经营贷款是用于经营用途；抵押消费贷是用于个人消费为主。
商业货和抵押贷款,哪个划算?
1、目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。当前的率：85%，五年期lpr利率：65%；而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到75%。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个贷款两种方式。具体而言，消费医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
2、其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。购房贷款和抵押贷款的利率是相同的，只是上浮标准不同：购房贷款一般是执行基准利率下浮或上浮不超过15%，抵押贷款一般都是上浮，一般上浮在30%-60%不等。
3、肯定是商业贷款比较合算，利息会比较底，商业贷款有可能还能享受下浮，但抵押贷款一般都是基准利率。
4、商业贷款更划算些，最新的房贷利率只有65%，已经降到历史最低。当然要想更低，还是采用公积金比较划算，只要75%，利息会更少。但前提是，你有公积金，且符合公积金贷款的条件。
房产商业贷款和抵押贷款有什么区别
商业贷款和房屋抵押贷款的区别，具体如下：成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品，作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。
指代不同 按揭贷款：以按揭方式进行的一种贷款业务。抵押贷款：要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。利息计算不同 按揭贷款：一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
概念不同：抵押贷款是指借款人用抵押品作为贷款担保，以保证能够按时偿还贷款的一种贷款方式。商业贷款又称个人住房贷款，是为了用户购买住房而提供的贷款。抵押物不同：抵押贷款的抵押品可以是车、房或者是股票等，易于保存，容易变卖。而商业贷款是不需要抵押品的。
个人抵押贷款和商业贷款的区别：住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。贷款期限：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年。
住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限 个人住房贷款最长期限为30年； 个人商业用房贷款最长期限为10年；个人商业贷款条件 （1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
房屋权属证明材料；（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
抵押贷款和普通贷款哪个好
1、各有各的优势和劣势，在选择方面要慎重。通常抵押贷款审批容易些，利息相比较也略微低一些。抵押贷款简单且申请成功率较高，备受欢迎。总体来看，抵押贷款具有以下三大优势：首先是贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。
2、一般对资金的需求量小，时间比较紧，优先选择信用贷；对资金需求量大，时间不是很赶，优先选择抵押贷。贷款要根据自身的具体条件，匹配最低利息的贷款产品，从而解决需求。
3、按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
4、发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10-20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高。
企业申请信用贷和抵押贷哪个好?
银行贷款的利率是根据申请人/主体的风险程度和综合资质确定的，因此信用贷的风险明显高于抵押贷，所以信用贷的利息会较高，当然这几年因为疫情，国家的金融机构大力推广无接触的线上信用贷款，给予了一定的利率优惠，所以也有利率较低的信用贷。
想要手续简单快捷、放款快，可以选择信用贷款。信用贷款无需抵押、无需担保、准入门槛低，在材料准备和申请流程方面相对抵押贷款来说比较简单，而且审批和放款速度也快，一般3个工作日就可以放款，快的话1个工作日就可以。同时信用贷款可选公积金贷、企业税金贷、工薪贷、高科技贷等利率比较低的产品。
看你需要的资金量的，一般抵押批下来的额度大，信用贷批下来的额度相对小，并且抵押利息也比信用贷要低些。我就是这行业的人。
不同的银行贷款类型不一样，贷款利率也会有所差异，且贷款利率是根据您的综合资质进行评估的，建议您通过官方渠道进行申请。如您近期有贷款咨询需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解我行贷款产品及尝试申请。应答时间：2021-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
都差不多，信用贷款和抵押贷款哪个好？想要手续简单快捷、放款快，可以选择信用贷款。信用贷款无需抵押、无需担保、准入门槛低，在材料准备和申请流程方面相对抵押贷款来说比较简单，而且审批和放款速度也快，一般3个工作日就可以放款，快的话1个工作日就可以。
以公司名义贷款,以个人房产抵押贷款哪个利率低
1、以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款中，以公司名义贷款的利率较低。银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
2、一般来说，只要有一定抵押物、贷款用途限制比较大的贷款，利率都会比个人消费贷款低上一些。如果有借款人在申请房贷时，申请到较高利率的话，有可能是因为自己个人的综合资质不是很好。银行在担心借款人违约、逾期的情况下，就会给予较高房贷利率。当然了，贷款的还款方式也会对贷款利率起到不小的影响。
3、房贷贷款不满一年申请提前还，中国银行将收取违约金，违约金最高不超过六个月贷款利息；若是在房贷贷款一年之后申请提前还房贷，则不需要产生违约金。提前还房贷可以选择这两种方式，一是提前还一部分房贷，那么剩下的房贷则会继续产生利息，二是提前全部还清房贷，那么则不存在剩余贷款利息一说。
4、以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
5、当然了，如果你是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点，不过这要看银行的政策。所以这主要看你自身的实际情况和你自己想法来进行选择了。希望我的回答可以帮助到你。
6、法律分析：以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
