房贷年底一次还3万还的是本金还是利息
因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
房贷提前还款是扣本金。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
提前还房贷还的是本金，提前还房贷有别于正常还贷款，正常还贷款是需要计算当月的利息的，而提前还房贷是直接一次全部或部分偿还本金，这一部分本金在偿还的时候不需要计算利息。
而在他提前还款后，其后续的还款计划也会随之发生变化，会根据剩余的本金重新计算利息。而借款人在提前还了房贷之后，就可以继续选择保持月供不变，但缩短还款的期限；也可以选择还款期限不变，但缩短每月月供。
房子贷款31万已还两年,如果提前还款3万,月供减少是怎么计算?
1、房贷提前还款后的月供。月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。
2、第一种情况下，贷款还完42期后一次性还款150，000.00元，后期月还款额是3，4970元。这样提前还款可节省利息101，7925元。
3、大概400-800块钱。算出提前还的款平均到剩余每个月的月供减少金额。算法是：月供减少金额＝提前还款金额÷剩余月数。根据贷款利率，算出可省下的利息。
4、\r\n\r\n算法：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。
5、一是提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。二。等额本息还款法的计算公式：月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。
6、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
贷款可以提前还吗
贷款能提前还，但是否提前还要看你的贷款还款情况再做决定，具体可分为以下情况：若你的贷款还款方式为等额本息还款，贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的，是可以提前还款的。
提前向银行偿还借款，是可以的。除提前还款会损害银行利益的以外，银行不能拒绝借款人提前还款。但是因借款人提前还贷给银行增加的费用，要由借款人负担。
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
提前还款是指在还款期限内提前偿还全部或部分贷款本金和利息。这种方式可以减少总利息成本，提高信用评分，缩短借款周期，并且能够避免意外情况导致拖欠。
33万贷款30年提前还款3万合适吗
贷款30年提前还一部分可以吗对于期限三十年，采取等额本息还款法的房贷，如果客户手里有充裕的资金，那是可以申请提前还一部分的。
根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。
有钱了可以提前还款，还的是本金，很划算越早还越好，少付利息。
根据您提供的信息，您贷款三十万，贷款期限为二十年，已经还了三年，现在想提前还五万。那么我们来计算一下是否划算。首先，我们需要了解一下贷款的利率情况。
提前还款肯定合适，还得越早省得越多。如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。5年后还剩余本金：166773元。如果提前一次还清。
3元，以后每月递减64元，累计还息171，2438元，比同期等额本金节省利息37236元；总体节省利息60497元。如果20年的等额本金还款有压力，可以选择商贷7万用等额本金，公积金贷款23万用等额本息。
国家对提前还房贷有没有规定
1、中国银行：贷款期限满6个月后可申请提前还款，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
2、还款金额： 有的银行会要求贷款人提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。违约金： 如果贷款人没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。
3、房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。
4、大家选择提前还房贷还需要符合银行的相关规定。比如说根据公积金贷款的相关政策规定，如果我们想要提前部分还款，那么需要贷款满一年之后才能提出申请。不同银行对于提前还款的时间规定不一样。
银行贷款可以提前还款吗?
1、能。银行贷款可以提前还款，但须贷款满一年方可向银行申请提前结清贷款。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。
2、银行贷款是可以提前还款的，不过，需要贷款满一年才可以向银行申请提前结清贷款。银行常见的贷款还款分为等额本息还款和等额本金还款，不管哪种还款，提前还清银行贷款都可以节省一定金额的利息。
3、是的，大多数银行贷款是可以提前还款的。提前还款是指在贷款合同规定的还款期限内，借款人选择在预定的还款日期之前全额或部分地还清贷款本金和利息。提前还款通常可以帮助借款人减少总利息支出，缩短贷款期限，提前摆脱债务负担。
4、若你的贷款还款方式为等额本息还款，贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的，是可以提前还款的。若你的贷款还款方式为等额本金还款，贷款还款周期没超过贷款年限四分之一的，是可以提前还款的。
5、贷款是可以提前还款的。以商业贷款提前还款为例。商业贷款提前还款手续费收取比例是剩余本金的3%-5%。
