房贷放款条件是什么
1、房贷贷款的条件主要有以下几种：申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。
2、个人商业贷款买房条件如下：年龄在18—65岁的自然人。有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算）。有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
3、要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁（具体以经办银行规定为准）；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。
4、房贷需要什么条件和手续 法律分析： 房贷申请条件：借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
房贷可以由买方定在哪个银行吗
1、一般贷款买房只能选择开发商指定的银行，并且要先交首付款才能贷款，如果批不下来首付款可能不会给退，为此很多人就想自己找银行办理房贷，等贷款下来后直接全款刷卡买房，就没有那么大风险了。下面，我们就来讨论讨论。 买房子能自己选择贷款银行吗？ 可以。
2、房贷不一定是开发商指定银行的，不同银行的审核标准不同，开发商当然是愿意购房者的选择空间多一点，房贷更容易通过一点。但是有很多的开发商实质上和某些银行有合作，这种一般都是指定银行的，购房者只能去指定的银行办理房贷。
3、放款： 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。 代理卖房方，买房者打款给谁 购房商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款。1）一次性付款就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。
4、看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。看罚息水平。
5、房贷是什么银行都可以吗是的。房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。
一手房贷款必须在开发商指定银行做吗
需要，因为开发商及开发的楼盘需要银行事先准入，一手房按揭贷款才能做，未准入的银行不能为其做贷款。现在购买一手房必须在开发商强制指定的银行做贷款吗 ，这个还真有。王先生刚在郊区某楼盘购置了一套联排别墅，准备贷款时，开发商给他指定了一家国有大银行申请贷款。
嗯，不能在其他银行办理。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
