买房子银行贷款怎么办理
要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同。签订楼盘按揭合同。
贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。选择房产；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购买一手房需要具备怎样的房贷条件
1、申请一手个人住房贷款的基本条件包括：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
2、买一手房可以贷款。买房贷款一般要满足下列条件才能申请：借款人夫妻双方有良好的信用，无不良记录；借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上；具有合法有效的购房合同，有首付款资金；有固定的住址；能办理住房抵押登记；有稳定的工作和收入，能提供证明。
3、一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 购房新政策 房贷利息专项扣除。
4、一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。
5、一手房按揭贷款的整个流程 贷款条件 借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人。
一手房贷款办理流程
1、一手房办贷款按揭流程 一手房办贷款按揭流程：贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；选择贷款银行；向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；银行对所交的资料进行审核；审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。
2、一手房办理贷款的流程是什么样的 第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择贷款银行。
3、法律分析：一手房购房贷款的办理流程如下：贷款申请人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款；银行对贷款人进行审核，符合贷款申请的，双方订立贷款合同；在签订贷款合同后，银行将购房款一次付清，同时贷款人要与银行进行抵押登记；等。
4、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
5、深圳一手房贷款流程有：第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
6、第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择贷款银行。
一手房按揭流程都有哪些?
贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本。
一手房办贷款按揭流程：贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；选择贷款银行；向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；银行对所交的资料进行审核；审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。
购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。（5）银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。（6）银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。（7）购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。（8）开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
签订合同 借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。选择贷款银行 一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，一般开发商会有指定银行。
