首套房lpr基点108高吗
该基点高。lpr基点108代表用户的实际利率在lpr基准率基础上上浮了108bp，即百分之08，按照央行规定，首套房贷利率不得低于相应期限lpr报价，二套房不得低于相应期限lpr报价加60个基点，108bp已经高于二套房的最低加点值了，对于首套房来说这个加点值是比较高的。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
首套房128BP已经高于二套房的最低加点值了，对于首套房来说这个加点值是比较高的。房贷基点是国家为了调整房贷利率的利息计算因素，房贷基点是具体数值，由银行和借款人约定，数值一旦确定，合同时间内固定不变。
LPR108BP调整至LPR0BP，意思是将房贷利率下降108个基点。LPR，全称Loan Prime Rate，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。2019年8月20日，全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。
根据查询百度文库得知，LPR加108个基点是指用户申请的房贷利率在LPR基准利率的基础上，还需要额外增加08%。比如说，LPR为6%，那么加108个基点，最终形成的房贷利率就是6%+08%=68%。由此可见，加的基点越少，房贷利率就会越低。
对于借款人来说，如果原先的贷款利率较低，上浮LPR会增加还款压力，导致还款成本增加，从而会造成一定的亏损。对于银行来说，上浮LPR意味着可以获得更高的利息收入，从而会增加利润。但是，如果上浮的利率导致借款人无法还款，银行会面临坏账的风险。
工商银行贷款加108个基点利息是涨还是跌?
1、一般性贷款都是加三五百个点，你这一百多地点算是比较低的利率的。
2、工商银行购房贷款利率加120个基点属于LPR利率的加点，如果LPR利率上升，则利息就上涨，如果LPR利率下降，则利息下降。对于参考LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。
3、当然了，lpr出现变化了也不见得一定的调降，因为lpr是根据市场利率来的，当市场利率下降的时候，lpr才会下行。因为市场利率也有上涨的可能，所以lpr也有概率跟着市场利率一起上调。
4、工行lpr操作后，就会变成LPR利率了，也就是变成了浮动利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，需要客户自主判断是否转换定价基准，工商银行充分尊重客户的选择权。
5、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
6、基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。
贷款利率加108个基点是什么意思
1、利率加108个基点，就是利率上浮08%，而2019年12月发布的5年期以上LPR为8%，加108个基点即为88%。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
2、基点构成。根据查询康博财经网信息显示，贷款利率加108个基点是指贷款利率由公布的LPR值加上108个基点构成。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率范围内进行协商。
3、利率加减点加108个基点是在LPR利率上加上108点的银行加点。LPR利率加减单根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
4、基点简称bp，108个基点就是08%，那LPR为8%，那么利率=8%+08%=88%。一个基点（BP）是指0.01%，LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（BP）。
5、根据查询百度文库得知，LPR加108个基点是指用户申请的房贷利率在LPR基准利率的基础上，还需要额外增加08%。比如说，LPR为6%，那么加108个基点，最终形成的房贷利率就是6%+08%=68%。由此可见，加的基点越少，房贷利率就会越低。
郑州银行房贷LPR+上浮108个基点,请问108个基点也太高了吧?
按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来88%，按2019年12月LPR8%转换后为LPR8%+08%=88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+08%”；以后每个重定价日都以此类推。
房贷加108个基点是一个较高的上浮基点数，但是具体的高低还需要结合当前的利率水平和市场情况来进行评估。在当前的房贷市场中，不同的银行和地区，房贷利率和上浮基点数都存在较大的差异，同时还存在个人信用评级、借款期限、还款方式等因素的影响，因此不能简单地以基点数来衡量房贷利率的高低。
利率上浮108个基点是指利率上升08%，其中一个基点是0.01%。108个基点的波动是比较大的，短时间内利率一般不会上涨这么多，否则容易加剧金融风险、引起经济的动荡。
LPR108BP调整至LPR0BP，意味着房贷利率减少了108个基点。LPR，即贷款市场报价利率，是商业银行针对其最优客户提供的基本贷款利率。其他贷款利率在此基础上加减点确定。2019年8月20日，全国银行间同业拆借中心发布的LPR为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。
个基点为1%。若lpr利率为9%，银行加50个基点，也就是0.5%，那么最终房贷利率为4%。lpr加100个基点是什么意思指的是在lpr利率公布之后的lpr值上+100个基点构成，lpr+108个基点之后，如果当前的lpr利率是65%的话，在加上100个基点，那么现在的利率就是65%+1%=65%。
房贷利率39要转lpr，存量房贷转换LPR时，利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如，若房贷利率为39%，转换LPR后的浮动值为59个基点（39%-8%）；若房贷利率为88%，浮动值为108个基点（88%-8%）。
