房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗
买房者付了首付，因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
需要，如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
房贷下不来违约金通常是根据签订的购房合同来进行认定的，如果合同里约定有违约条款，就需要支付违约金；如果合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。而大多数房屋买卖合同约定的购房者退房的赔偿标准，需要支付总房价的10%~20%的违约金。
如果购房人未能及时提供或提供不完整、虚假的材料，导致银行贷款无法批准，购房人需承担违约责任，可能无法收回定金。 非买卖双方原因：若因政府或银行政策变化，如停止提供房贷业务，导致合同无法履行，买卖双方可以协商解决。如协商不成，购房者可以证明自己无过错，要求解除合同并退还定金。
房贷办不下来违约金怎么算
1、关于无法核准房贷以致需承担违约金的相关法律条款规定如下：若延误事宜超越了当事人事先预定的期限，则从逾期之日起可开始计算违约金。
2、房贷办不下来违约金怎么算房贷办不下来违约金以购房合同上面约定的为准，不过一般约定的违约金不会超过实际损失金额的30%，客户可以查看具体的购房合同，上面会公示客户违约以后需要承担的各种后果。如果客户因为自己的原因导致房贷被拒，选择退房的话就要承担违约责任，除了违约金以外，定金可能也退不回来。
3、算违约。贷款合同已经签订，合同已经生效，如果申请人单方面不贷，属于违约行为，需要根据合同约定给付违约金。
房贷办不下来退首付交多少违约金-
至于收取的违约金具体金额，一般由双方商量好，在购房合同里通常会详细注明。而大多数会约定在房款的1%左右。
房贷批不下来违约金一般收多少房贷批不下来违约金以购房合同上面的约定为准，一般不会超过实际损失金额的30%，不过因为房屋总价往往不会低，所以开发商收取的违约金实际上并不低，房贷批不下来选择退房的话，客户可能要承担比较大的损失。
房贷批不下来首付违约金在30%以内。在这个标准以内的违约金是被法律支持的，超过这个标准的违约金则是不会被支持的。违约金比例是房款的一定比例，那么可以要求开发商从首付款里直接抵扣，并将剩下的还给购房者。
这种情况一般是百分之六十。有的一分都不退。要看你交首付是的协义是怎么写的。特别是协义中间的有些条条框框被勿势了的。会带来多大的麻烦。所以最好要考虑清楚后再交首付款。这样犬家都好说，一但一方违约麻烦就大了。
买房过程中，如果是因为开发商或者房主的问题，造成协议走不下去，那么首付款是可以全额退还的。但是相反，如果是因为购房者征信、收入或者其他情况导致拒贷，并没有其他资金可以补上，那么这个责任需要购房者自行承担违约金，通常情况下违约金是房价的10%左右，具体还要看合同上双方的约定。
房贷办不下来要不要交违约金
1、银行房贷不放款，买房人不需要出违约金。如果银行不放款，和买房人是没有关系的，这是属于银行的责任，如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人是可以拒绝的，即使是起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求。银行房贷放款慢的时候，可以进行催款，也可以与开发商说明情况，一般这种情况是很少见的。
2、需要，如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
3、房贷办不下来，如果是贷款人资信不良、未按时提交贷款材料等个人原因导致的，那么，购房者需要交违约金；反之，如果是因为开发商与银行合作出现问题或者银行放款额度紧张，导致房贷办不下来，那么，购房者不需要交违约金，开发商因全额退还首付款及相关费用。
房贷办不下来违约金一般是多少
法律分析：贷款合同中有约定违约金就按约定来，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。具体需要看合同以及结合实际情况而定。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
房贷批不下来违约金一般收多少房贷批不下来违约金以购房合同上面的约定为准，一般不会超过实际损失金额的30%，不过因为房屋总价往往不会低，所以开发商收取的违约金实际上并不低，房贷批不下来选择退房的话，客户可能要承担比较大的损失。
至于收取的违约金具体金额，一般由双方商量好，在购房合同里通常会详细注明。而大多数会约定在房款的1%左右。
如果购房贷款没办下来退房的话要付违约金吗
需要，如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
退房违约金应当按照签订的合同执行，如果约定的是10％，那么就要承担这10％的违约金。
买房者付了首付，因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的，但具体退多少就不一定了。
