买房利好!央行大幅度降息,下调20个基点!房贷利率将大降
第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回购利率下降5个基点，由55%降至5%；第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由5%降至4%；第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由4%降至2%。
月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门连发两条重磅通知。一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
利好的级别非常大！此前虽然央行已经明确，首套房利率可以最低到6%，但绝大多数城市没有低到这个水平。比如央行日前公布的数据显示：2022年3月份，新发放个人住房贷款利率为42%，比年初低17个基点。
2021年蚌埠市最低房贷利率多少
中国银行：2021年蚌埠手套房的利率为88%，二套房的利率为37%。工商银行：2021年蚌埠手套房的利率为88%到125%之间，二套房的利率为37%到615%之间。
如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为35%，1到5年以内的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为9%。如果选择的是个人住房公积金贷款，五年以下的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为25%。
将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：各项贷款年利率% ，一年以内（含一年）35 ，一至五年（含五年）75 ，五年以上90 ，个人住房公积金贷款年利率% ，五年以下（含五年）75 ，五年以上25。
二零二一年，全国第一套住房贷款平均利率为63%，全国第二套住房贷款平均利率为99%。房贷利率需根据中央银行贷款基准利率确定；一旦央行基准利率发生变化，房贷利率将发生一定程度的变化。 根据金融监管部门的规定，银行有权在央行基准利率的基础上上下浮动30%以内。
蚌埠2021年银行房贷利率
1、中国银行：2021年蚌埠手套房的利率为百分之88，二套房的利率为百分之37。工商银行：2021年蚌埠手套房的利率为百分之88到百分之125之间，二套房的利率为百分之37到百分之615之间。
2、该地2021年房贷利率如下：中国银行：在蚌埠的首套房利率为88%，第二套房利率为37%。建设银行：在蚌埠的首套房利率为88%，第二套房利率为37%。农业银行：在蚌埠的首套房利率为88%，第二套房利率为125%。
3、如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为35%，1到5年以内的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为9%。如果选择的是个人住房公积金贷款，五年以下的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为25%。
4、日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。
蚌埠市徽商银行房贷提前还款需要预约吗?
两到三天。根据查询徽商银行最新说明可以得知，贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2到3天预约，提前还款额度和次数没有限制。
你到办理贷款的网点进行预约办理就可以了，一般的银行都有一个预约期的，应该比较简单，要带着身份证。
工作人员均表示提前偿还房贷需提前预约，并在等到通知后才能办理，普遍等待时长为1到3个月。不过，预约可以由他人帮忙，还款必须由本人来办理，委托他人代办，则需携带公证委托书。提前还贷需提前与客户经理电话联系，至少提前半年预约，等银行空出贷款额度，客户经理就会通知还款。
你最好看一下你当时和银行签的合同上面有约定，一般银行是要求还款一年后才能提前还款，如果提前还款应该会收违约金的。一般银行提前还款是需要提前预约的，你可以打电话询问一下你办理的行。
通常情况下，贷款一年之后才可以申请提前还款。贷款未满一年办理提前还款一般都需要支付一定的违约金。除此之外，办理提前还款是需要提前向银行预约的。
