商业贷款可以买房子吗
可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。
商业贷款买房通常有以下几个条件限制：信用记录：借款人的信用记录是银行审批商业贷款的重要依据之一。银行会查看借款人的信用报告，包括借款人的负债状况、是否有逾期记录等。同时，近期申请其他网贷或按时还款情况也可以通过信用查询工具获取详细的风险报告，例如使用贝尖速查等。
商业贷款可以异地买房。按照目前银行规定，购房者只能从户口所在地区域银行（房屋属地银行）申请购房贷款，如下：一手房按揭贷款：（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
用商业贷款买房划算吗?
如何贷款买房最划算 住房公积金贷款买房 对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
是划算的。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算“最终能贷多少款看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好？分析据郑先生介绍，一般来说，如果是首付是3成，贷款7成是上限。
不过现在大城市的房价都不便宜，公积金贷款的金额可能很难满足购房者贷款金额的需求。 组合贷款 组合贷款是指采用商业贷款和公积金贷款组合在一起贷款。组合贷款的流程一般较复杂，放款速度也可能更慢，所以房产中介和开发商工作人员一般都不想要购房者用组合贷款。
如何办理商业贷款买房如何商业贷款买房条件
1、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
2、具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。商业贷款的流程在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、一）买新房时，如何办理商业贷款买房一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。
商业代款买房最多能代多少钱
1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。买房商业贷款条件 买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
3、杭州买房商业贷款，一般可以贷4-7成。如果你是商业贷款买首套房，贷款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通过银行去贷款。银行贷款额度，一般是根据你个人的情况来定的，结合你抵押房子的估价、你个人家庭收入、工资水平等，给你一个贷款最高额度。一般情况下，贷7成是没啥问题的。
4、买房商业贷款最高能贷多少钱 商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
5、个人商业贷款买房最多可以贷多少比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
6、普通住宅，首套可以贷款65%，二套贷款40%。2，非普通住宅，首套贷款60%，二套可以贷款20%。3，贷款最长年限最长为25年。房价高贷的就多，比如房价500万，你最多可以贷200万。
商业贷款买房是否划算
如何贷款买房最划算 住房公积金贷款买房 对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
是划算的。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
目前购房商贷利率是多少 【法律分析】：房贷的利息通常和银行贷款率如下：贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；贷款的期限是59%。公积金贷款期限；贷款期限为5年以上，其利率为25%。
得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
贷款流程、审批机构不同。 贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。 资金来源不同。 买房商贷和公积金贷款，怎样组合划算？ 商业贷款 商业贷款对于购房者的要求相对较低，只要购房者满足征信良好、有相应的还款能力，一般都能申请到商业贷款。
商业贷款买房子的流程主要是什么
1、商业贷款买房子的流程主要是什么？（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提交齐全，主要材料包括：户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件，如果是外地人还需要提供暂住证；收入证明，购房合同，首付款发票，银行近期的流水或资产证明等。
3、办理面签 1）其实像面签的过程它实际上也就是收取买卖双方需要办理一些资料和备件过程，同时它也是属于签署贷款合同的过程。签署贷款合同时还需要注意就是它的贷款数额、贷款年限，还有它的还款方式及折扣利率这些都是要填写清楚才行。
4、商业贷款流程是什么？提交资料 一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。贷款资质审核 银行审核贷款人的贷的真实性、年龄、个人征信记录及方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。
