公积金房贷60万20年还贷1年提前还10万是否划算?
1、在假设条件下，还款12期后一次性还款10万元，后期再还176期（合14年多），后期每期还款额是3，4034元。这样提前还款可节省利息72，8223元。
2、如果提前还10万的话，肯定是划算的，因为以后你还的总利息肯定是要减少的。
3、公积金贷款提前还清划不划算要看个人了，首先贷款提前还清是可以节省很多利息的，这一点本身比较有优势，但是公积金贷款的利息不多。另外一方面，足够的活动资金可以用于很多投资事项，也可以算是另外一种选择，可能比还贷的收益更高。最后公积金贷款是利率极低的贷款，能贷到这种贷款的机会其实不多。
4、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。因为像等额本息还款法，虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的，但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化。
5、拓展资料：想要提前还公积金贷款并不划算。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款，毕竟这样做会比原贷款计划少很多的利息。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之25，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息。
房贷20年是等额本金合适还是等额本息合适呢提前还贷合...
由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间所要支付的利息将高于等额在一开始就想要提前长，那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
如果提前还款应该选择等额本金还款方式。只要在10年以内还清贷款，那么等额本金比等额本息所还的本金加利息要多。关键是最初5年内等额本金的还款压力较大。如果超过10年后要提前还清贷款，那么剩余的本金中需要偿还利息就非常低了，而等额本息中的利息仍然比等额本金还款方式的利息要多。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
2006年9月我在建设银行按揭22万20年商业住房贷款,已按等额本息还贷6年...
1、合算。这个是从你可以省下近13万多的利息来算的。不合算。你如果有近20万的现金有可能有更好的投资渠道，能产生更多更大的经济效益。
2、用等额本息的方式贷款的话，每个月还款数相同，是每月还款14732元，采用等额本金的方式贷款的话，第一个月还款1870元，第二个月还款18603，每个月逐渐减少，最后一个月还款964元。
3、你没有给出利率，我按照9%计算若还款已经五年，第六年首月还清需要24万元若还款已经六年，第七年首月还清需要236万元。
4、贷款22万5年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款4，1460元，利息总额为28，4999元，总还款金额为248，4999元，利息占还款总额147%。
5、房贷40万20年还清，提前还贷需要多少钱？贷款44万元20年的时间，提前10年还款，那么你需要支付违约金，在5万左右，就可以把剩下的22万本金一次性还上。提前还款。
