房产证上附记写了,购买。已设立抵押权登记。什么意思?
抵押权的设立是用于保障主债权的安全，在登记这法定程序之后，能对抵押物是否有瑕疵进行把关，能有效的保护抵押权人。另外，抵押登记是现行的法律规定要式行为，抵押权是基于抵押物所设定的相关权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
法律分析：表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的。
房产证上注明已抵押，意思是该房屋上已经设定有抵押权。即该房屋已经作为履行某项债务的担保，如果债务人到期不偿还债务，债权人有权就该房屋的变价款获得优先受偿。房屋抵押房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
说明这房屋已经被抵押，该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的所以最好不要接受这样的房子作为抵押。房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
通常是房屋抵押贷款，比如按揭贷款买房，就会出现附记上有房产抵押登记盖章。按揭房屋抵押：按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
房产证上写的是无查封已抵押，代表法院已经对其房产进行强制执行，房产证登记已经被抵押，就不能再对该房屋进行买卖。法律分析人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
房产证上为什么有,已抵押
1、房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。
2、说明这房屋已经被抵押，该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的所以最好不要接受这样的房子作为抵押。房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
3、抵押权的设立是用于保障主债权的安全，在登记这法定程序之后，能对抵押物是否有瑕疵进行把关，能有效的保护抵押权人。另外，抵押登记是现行的法律规定要式行为，抵押权是基于抵押物所设定的相关权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
房产证上怎么显示已抵押
1、抵押过的房产证上不会出现抵押标志。如果房屋由他项权力设定的，会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。房屋有抵押，银行会保留他项权利证来做凭证。
2、房屋所有权人存在抵押贷款。当房产证上显示已抵押，意味着该房屋所有权人或房屋所有权单位在金融机构或借贷方面存在抵押贷款。抵押是一种常见的房屋担保方式，借款人将房产作为抵押物，以获取贷款。
3、房产证上是不会显示抵押贷款字样的。如果房屋有抵押贷款，银行会保留他项权利证来做凭证，所以在房产市场上遇到抵押的房产，可以直接区银行或者是房产交易中心进行查询。房屋抵押贷款有哪些条件在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。
