用房子抵押贷款如果房子卖了银行直接扣钱吗
不会扣钱但是会冻结你的个人账户。首先，如果贷款期限已到，银行会催你还款。如果不还，你就是违约。这时不会没收你房子，会给你一定期限筹钱，同时计算违约金。如果过期还是不还，银行会向法院申请强制执行，去没收你房子。
你用房子给别人担保贷款，就是在你的房子上设立了一个担保物权，如果贷款人不还贷款了，银行不会扣你银行卡里的钱，但是会实现担保物权，也就是把你的房子拍卖了用于还贷款。如果卖房款足够长还贷款，剩余部分会还给你。如果不够，那么也不会继续找你要，还是得让贷款人继续还。
你贷款买的房子，也就是银行借钱给你买房，你是需要还银行借款本金和利息。你卖掉房子，是要先还银行本金和利息的，剩余部分才是你的。当然这个剩余部分可能为整数，可能为0，也可能为负数。你还了两年的本金和利息是已经归了银行，在你卖房时是要扣除的。
房贷还不上房子被拍卖之后，会低于市场价格，所得的资金会首先用来还银行的欠款与拍卖的费用，扣除掉所有费用之后才会把剩下的钱给买房者。
买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗不同地区，银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行，只给与复印件；有些办理完他项后就会把产权证退给你；即使银行扣押房产证，也可以向银行申请借用房产证，不过有借用时间要求，到期前，必须归还。
房子买了5年贷款待了40万现在想把它卖了如何操作?
用买家的全款或首付款还清贷款 在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
如果房屋买卖合同，因出卖方造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款。
如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
转按揭贷款人可以先到贷款银行咨询能否做转按揭，如果可以，那就好办了，按照银行的流程将您欠银行的尾款转移到买家名下即可。自己结清尾款如果此时自己有足够的，或是办理其他贷款获得了，就可以去贷款银行将尾款还清，待银行出具结清证明及抵押证后到不动产交易中心注销抵押。
方法一：用买方的首付款缴清剩余贷款 这个方法必须要在卖方剩余的贷款额不多的情况下实行，或者买方有足够的资金支付首付，如卖方房子贷款总额100万，剩余40万贷款未还清，如果买方能够一次性支付40万首付款，那么买卖双方就能解决这次的交易问题，能够轻轻松松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
...抵押给银行贷款30万10年,现在我想立刻把房子卖了,要交违约金多少,要...
根据一般银行借款合同的规定，提前还款需提前一个月向银行提出申请，还款后需支付剩余本金一个月银行贷款利息的违约金。所以多少违约金要看您还欠银行多少贷款本金了。至于拿房产证的时间，请您仔细阅读一下当时和银行签的借款合同，看有没有提前预约还款的约定。
跟银行办理按揭时，你已将房子抵押给了银行，银行将你的贷款金额和你首付款全部付给了房地产开发商。现在违约不供，应要承担违约责任。房子的所有权转移给了银行。银行会拿者房子先去评估公司评估价值，然后拍卖。
还贷款中的房子能卖吗不能。房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
