夫妻双方贷款买房需要什么手续
1、贷款买房需要证件：如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、如果没有，一般需要您联系当地个贷部理申请。一手楼贷款申请一般：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证等；3．用途证、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
3、如果夫妻贷款买房需要什么手续如果是夫妻之间某一个人贷款买房话，那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等，自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话，出要以上的材料外，配偶一方还需要出示其自身的收入证明。
4、但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
5、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗
法律分析：夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。
夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房。只是由于已婚期间夫妻任何一方的贷款都是纳入夫妻共同债务的，所以另一方再次申请房贷时，审核会比较严格。申请人的个人收入水平以及还款能力要达到银行的要求才能通过审批。另外需要注意的是，夫妻一方贷款买房，要查询夫妻双方的征信，夫妻任何一方征信不良都会导致银行拒贷。
如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。只有在夫妻名下没有公积金贷款，或公积金贷款已还清的情况下，才能再去申请住房公积金贷款。
如果是个人贷款的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话，是可以由另一方申请贷款业务的办理。
夫妻一方有房贷，另一方也可以去申请贷款买房。并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。不过大家也需要注意，如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
夫妻在银行能贷多少款
我夫妻都是教师，在当地邮政银行最多能贷款多少？根据你现在的年龄和收入来决定，年龄在30一40岁左右，可以贷到每人可以贷10万元，50岁以后，至多贷给你5万。
也就是说，单独一人能贷到的额度是总房款的60％，两人却能贷到70％。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。
万元在农村信用社贷款需要夫妻双方共同签字，且需要房屋作抵押担保，同时担保的夫妻双方也可去信用社签字。一，农村信用合作社（RuralCreditCooperatives，农村信用社、农信社）指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。
月供6000，一般收入13200以上才能还。因为去银行办理按揭贷款手续时，月供达到6000的房子，再没有其他贷款的情况下（其他房贷，车贷）要求收入是月供的2倍。因为除了月供，家庭还需要其他生活消费开支，所以定了这个比例。
夫妻共有房子可以用一方的住房公积金贷款吗
1、都可以，单独办公积金可以，单独办按揭也办也可以，这是组合贷款，具体的组合比例额度了，一般原则上可以达到1：1的，也就是说如果你公积那么按揭原则上也可以办到10万考虑到你的还款能力，同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%，如果夫妻双方不是同一户口，还需要婚姻关系证明文件。
2、可以，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
3、夫妻贷款公积金可以只用一个人的。夫妻共同去申请公积金贷款，可以选择支用其中一个人的公积金，也可以选择两个人缴存的公积金一起用。而若是家庭里只有一方缴存有住房公积金的话，那就可以由缴存了公积金的那一方作为主贷人，另一方则作为共同借款人去申请贷款。
4、夫妻有一方提取了公积金买房不可以用另一方的公积金贷款。夫妻一方已用公积金贷款买房，另一方是不可以再用的，一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据相关规定，只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷。公积金夫妻一方贷款另一方可以贷款吗具体情况需要具体分析。要看另一方是用什么贷款。
5、如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
6、夫妻买房公积金可以一起用吗正常情况下，夫妻双方一起购买房子的时候，是可以一起使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。
购房按揭商贷夫妻一方能贷款吗
1、购房按揭商贷夫妻一方能贷款吗 可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房的。不过在贷款买房之前，借款人需要同时具备以下条件：贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份证明。贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。可以向银行或者贷款机构提供购买住房的合同或协议。
2、一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
3、婚后贷款买房不可以一个人办理，婚后贷款买房签约和办房贷的时候都需要夫妻双方共同到场，不过实在是不能到场的话可以通过办理委托解决。夫妻双方需要先到公证处办理委托公证，随后一方就可以携带另外一方的材料办理了。
