...抵押,作为贷款方帮企业还清贷款,请问如何转移抵押权给贷款方?_百度...
1、一种是贷款方帮你先出钱，把以前贷款结清，然后赎出抵押物再重新抵押给新的贷款方。另一种是如果你的抵押物有足够余值，而原贷款方和新贷款方都同意用这种方式，当然你当地的房管局要有这种政府（现在很多地方都可以的），用余值办理抵押，这样你旧贷款就可以拖到到期的时候再还。
2、在还清贷款之后如何处理抵押权？在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
3、房贷是可以转移给别人名下，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。
4、取得银行同意：根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
银行贷款抵押物可以转移银行抵债吗
法律分析：可以。抵押贷款逾期银行可以将抵押物转为抵债资产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
问题二：住房贷款可以换银行吗 由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。 根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。
法律分析：若该债权转让已通知债务人，则原抵押继续有效。基于有效地抵押权，你可以在该企业破产清算程序中主张别除权，以优先受偿。法律依据：《中华人民共和国破产法》第一百零九条 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
小娇车抵押贷款要办理转移登记吗
1、需要办理。办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明（注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款）车贷规定如下：需要提供的申请材料：个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。
2、法律主观：车辆抵押必须办理登记吗车辆抵押必须办理登记。《 中华人民共和国民法典 》第四百零二条 【 不动产抵押登记 】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、汽车抵押虽然不一定需要抵押登记，但是没有登记的话，汽车被不知汽车已经被抵押的善意第三人买卖或者租借，由此造成的抵押权人的损失，不能要求善意第三人赔偿。 设立抵押权时不要求转移汽车的占有。
4、贷款车即抵押登记车辆，机动车在抵押状态下，是不允许办理转移登记，即过户。需要您在结清贷款之后，携带身份证、车辆登记证书、贷款公司身份证明以及结清证明办理了解押登记以后，方可以办理转移登记。
5、抵押车能办理过户吗抵押车不能办理过户转移登记。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清债务解除抵押后才可以办理过户。
在贷款抵押中,财产占有权发生转移,是否正确?
【错误】贷款抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的担保，银行持有抵押财产的担保权益，当借款人不履行借款合同时，银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
【错误】抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有。这是质押与抵押最重要的区别。
在贷款方式中，有用动产进行抵押的贷款方式，债务人将自己的动产抵押给债权人从而获得贷款，如果债务人到期没能偿还贷款，债权人有权将处置动产的所得用于赔偿自己的损失。在动产抵押中，将动产的占有转移给债权人的行为就是动产交付的行为。间接交付四种类型：简易交付。
质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同 质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。
贷款的抵押品价值越大，贷款人就越不必担心逆向选择问题。这种表述是错误的。一般来说，抵押品价值越大，评估费用越高，同时借款的额度也越高，也就是说借款人如果想选择其他银行的话势必考虑一次性归还贷款、贷款审批造成的资金真空期以及其他费用的问题。
即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中 债务人 为抵押人， 债权人 为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。 以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。
农商银行抵押贷款档案转移到别的分行
1、农商银行抵押贷款档案转移到别的分行方法：甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。乙银行审核房产和借款人资信。审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
2、是的。房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。
3、在农商银行办理的贷款，如果下款成功的时候，可以转到本人名下的其他银行的银行卡里边儿扩展资料农村商业银行贷款卡信用社的卡一般分3种：借记卡、贷记卡、小额贷。借记卡借记卡叫卡，是指先存款后消费（或取现）没有透支功能的银行卡。贷记卡也叫信用卡，透支卡。
4、首先，在多家银行贷款是可以的！一般不把这种叫做多头，在信用社的多个网点贷款才叫多头。
5、此时，借款人可以详细咨询一下关于借款的所需资料或者其他相关内容。借款人携带资料去银行提交申请，银行工作人员会对借款者所提交的信息进行核实。如果全部属实，则通过，进行下一步工作。银行审核通过之后，通知借款人去银行签订合同，以及办理抵押登记手续等，然后签订合同。银行放款。
6、可以，首先借贷者贷款需要满足贷款的要求，不能还款有逾期，担保人符合担保的要求才可以的。
房贷可以转银行吗?
可以换房贷银行。购房贷款可以更换银行。在换银行之前，借款人如果找到愿意接纳该房贷的银行，并且房贷的归属行同意转移。借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料，前往发放贷款的银行申请转移房贷。
房贷可以转银行，在转银行之前，需要找到愿意接纳该房贷的银行。房贷转银行的具体流程如下：借款人向贷款银行提出转移的申请。在约定的时间内携带房贷合同、抵押证件、还款流水到贷款银行进行转移。银行对提交的资料进行审核，审核无误后，售房人和购房人签订住房转让合同。
是的，房贷中是可以更换贷款银行的。当你对当前贷款银行的服务不满意，或者其他银行提供更有吸引力的利率和条件时，你可以考虑更换贷款银行。要更换贷款银行，你需要按照以下步骤进行操作：了解当前贷款情况：首先，你需要了解自己当前的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、利率等。
房贷的银行可以换吗房贷的银行不可以换。因为已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，也不会对你进行放贷。
