父母将未成年子女名下房屋抵押是否有效
1、、如果抵押权人支付了与房屋价值相应的价款，一般会认定抵押合同有效，对未成年子女财产造成的损失，应当由其父母承担责任；（2）、如果抵押权人支付的价款与房屋价值不当，并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑，法院可能会判定抵押合同无效。
2、我国现行法律对抵押人的身份并无限制，未成年人亦可作为抵押人，父母以监护人的身份代未成年人签订抵押合同并不违反法律禁止性规定，应认定抵押合同有效。《民法典》第三十四条规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
3、不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
4、未成年子女名下的房产是不可以进行抵押的。虽然上述要求没有相关的法律法规明确规定，按我国《民法通则》第十八条第一款的规定，除为被监护人的利益外，监护人不得处理被监护人的财产。如果未成年人的法定监护人违反这一规定，擅自处分了未成年人的房产，应当对此承担民事责任。
父母用未成年子女的房产作抵押,是否有效
1、父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
2、通常，当抵押贷款用于支持子女的生活和教育时，可能被认为是出于子女利益的考虑。但法律并非机械，它要求我们全面考量未成年人的独立权益、父母动机以及房产的来源，避免简单化判断。在法定代理的框架下，未成年人的抵押行为若未经其成年后追认，可能被视为无权代理。
3、父母抵押未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，该代理行为无效。理由如下：《民法典》总则编中的第35条第1款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
4、我国现行法律对抵押人的身份并无限制，未成年人亦可作为抵押人，父母以监护人的身份代未成年人签订抵押合同并不违反法律禁止性规定，应认定抵押合同有效。《民法典》第三十四条规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
5、不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
6、未成年人属于限制行为能力人，房屋抵押属于对房屋的处分的重大事务，未成年人不具有与房屋抵押相适应的心智状态，即使经未成年人同意的房屋抵押行为也是无效的。他人甚至包括父母都无权处分未成年人的房屋，即使父母将未成年子女房屋抵押也是无效的行为。
房产证上写未成年人名字有弊端!
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，对家庭的经济能力考验很大；由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算作二套房，在首付和贷款利率上都较高，孩子需承受比较大的经济压力；父母不能随意出售未成年子女名下的房屋。
房产登记在子女名下的弊端：房屋出售或转让不方便。出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。房子可能被孩子配偶继承。
受法律制约：未成年人无法独立处置财产，如果将其名字写在房产证上，那么其在未成年期间的权益会受到限制。如果出现房产转让或处置等事件时，未成年人无法自主决策，需要成年人代为操作，存在风险。继承问题：如果房产所有人（未成年人）不幸去世，其未成年子女将面临继承权的争议。
母亲和未成年孩子共有房产如何抵押
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。
选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。银行要求的其他条件。
你好，房产证上有未成年的，是不能办理抵押贷款的。
住房共有人有小明小明有时未成年人，作为监护人的母亲，可以作为小明监护人身份，代替小明处置小明名下房产份额，可以办理抵押手续。但是~~~有法规规定，小明母亲，必须出具证明材料。以证明，。抵押小明房产得到贷款，是为了小明的利益，如。是为了小明学习，医疗或是生活必须。
父母用未成年子女房产抵押,抵押有效吗?
1、父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
2、通常，当抵押贷款用于支持子女的生活和教育时，可能被认为是出于子女利益的考虑。但法律并非机械，它要求我们全面考量未成年人的独立权益、父母动机以及房产的来源，避免简单化判断。在法定代理的框架下，未成年人的抵押行为若未经其成年后追认，可能被视为无权代理。
3、我国现行法律对抵押人的身份并无限制，未成年人亦可作为抵押人，父母以监护人的身份代未成年人签订抵押合同并不违反法律禁止性规定，应认定抵押合同有效。《民法典》第三十四条规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
4、父母抵押未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，该代理行为无效。理由如下：《民法典》总则编中的第35条第1款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
5、不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
6、未成年人属于限制行为能力人，房屋抵押属于对房屋的处分的重大事务，未成年人不具有与房屋抵押相适应的心智状态，即使经未成年人同意的房屋抵押行为也是无效的。他人甚至包括父母都无权处分未成年人的房屋，即使父母将未成年子女房屋抵押也是无效的行为。
