婚后如何单独贷款买房
1、法律分析：婚后不能单独贷款买房。结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。一般需要用婚前财产付首付，再用婚前的财产还房贷。因为婚后的工资属于夫妻共同财产，如果用工资进行还贷的，则属于用共同财产还贷。
2、婚后贷款买房是以家庭为单位申请房贷，因此必须夫妻双方共同提交贷款申请。而且贷款买房时，需要提交婚姻证明材料，只要是已婚，那么就需要夫妻两人一同申请房贷。而夫妻之间，有一人不满足贷款申请条件，则房贷申请会被拒绝。夫妻共同申请房贷，一人为主贷人，另一人为次贷人。
3、但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。 夫妻一方单独买房流程一方有贷款3夫妻婚后买房规定 婚后一方或双方父母买房给子女的.处理办法。
4、向开发商或按揭贷款银行提交个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明；提供买房合同、首付款收据；向银行提出贷款申请；银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户；向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表；开发商交房，个人开始还款。
没有办理离婚手续可以办理个人买房子贷款吗
可以 贷款买房 ，但房产属于双方 共有财产 ，离婚后双方都有分。如果不想和对方有任何联系，那就先办理离婚手续后再 申请个人贷款 购房。
本人离异，想购房需办房贷，所需证件无离婚证只有法院判决书可以。因为离婚证只有通过民政部门协议离婚的才有，而通过法院起诉离婚的，就只离婚判决书，但是离婚判决书与离婚证一样的，都具有法律效率。
经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。有人说：“拿到离婚证书才算离婚，就算有离婚判决书也不行”这种说法是错误的，因为法院生效后的离婚判决书与民政局的离婚证的法律效力是一样的，所以当事人不需要将生效的离婚判决书换离婚证。贷款和是否离婚，以及是否有离婚证无关。
没离婚想独立贷款买房
1、夫妻一方能单独贷款买房吗夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。
2、因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款，所以只能通过离婚来将房屋归到一方。婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
3、全款买房，别和另一半一起还贷。当然，独立的女性们还是最好全款买房，或者是贷款买房结婚前把贷款还清，别让日后另一半插手买房的事情，也别要求他帮忙一起还房贷。这样，这个房子是自己的婚前财产的同时，另一半一点好处都得不到。地段配置很重要。
4、您的这种情况，属于婚姻关系存续期间，发生的债权和债务，均属于夫妻共同债权和债务。所以，对您是有影响的。
5、有法院判决书是可以办理贷款的。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
6、很多人都觉得女人没有必要买房，其实并不是这样的，女人也可以拥有买房的理想，如果能凭自己的本事买了一个属于自己的房子的话，是一件非常自豪的事情，而且对自己以后也是有很大的好处的。所以25岁单身女性贷款买房是可取的。
