公寓房贷算住房贷款吗
1、公寓房贷算住房贷款。公寓也是有贷款记录的，但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。
2、法律分析：公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。
3、算。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
4、法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。
5、酒店公寓的贷款不算住房贷款，再贷款买住宅的贷款仅限于住房贷款，包括公积金和商业贷款。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓类型根据用地性质可以分为住宅和商务用地。
公寓贷款算不算房贷
法律分析：公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。
公寓项目的贷款不算在住宅项目的房贷里面，所以对于房贷的比例、利率不会有影响。不过，由于公寓的贷款也算是负债的一部分，会和房贷的月供累加起来，进而需要自身的流水能够覆盖总月供的两倍以上。
法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。
算。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
贷款买商业公寓是不算房贷记录的，商业产品不算是住房，也不会影响首贷的机会。不过如果是住宅类型的公寓则会算房贷记录，另外不管是否是住宅性质的公寓，贷款本身要算一次贷款记录，如果没有结清的话会算作个人负债，有出现逾期情况的话同样也会影响征信。
公寓贷款最多只可以贷10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。
公寓能贷款吗
1、买公寓可以贷款。以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住房（含公寓类住房）可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。
2、如果你的公寓，目前，没有产权的话是没有办法去向银行或者一些民间机构贷款的因为银行或者民间机构，他们想要做贷款，首先就是看到要，产权，因为他们要去做一个，抵押登记，公寓的话，一般，都是这种小产权的，所以小产权的话就是没有办法，去做抵押登记，也就是说他不能贷款。
3、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。商住两用的公寓楼能抵押贷款吗？可以 哪种公寓可以贷款20年 商住两用公寓可以贷款20年。
4、能。商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款。其他住房多为半年期和一年期。购买二手公寓房是可以贷款购买的，但是贷款人需要满足银行的贷款条件才行，一般要求借款人有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5、公寓能贷款吗 公寓能贷款。公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。
公寓可以贷款吗?要什么条件?
可以 公寓可以抵押贷款吗？房产抵押要求：我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦：①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
法律分析：有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。但是要知道，公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。商住两用的公寓楼能抵押贷款吗？可以 哪种公寓可以贷款20年 商住两用公寓可以贷款20年。
公寓贷款多少年公寓贷款年限
由于大部分公寓属于商业性质的房屋，产权为40年，在购买时不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款期限最多为10年。而且公寓在贷款方面不享受国家首套房的政策，且首付比例不能低于50%，利率也要上浮10%。但是如果你选择的是住宅用地性质的公寓，首套房首付一般为30%。
公寓贷款的年限 政策出台后，公寓贷款的年限一般为5-30年，具体年限取决于贷款人的财务状况、贷款金额、贷款期限等因素。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越低，但是贷款人需要承担更多的利息费用。
公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。商业公寓和普通住宅的区别有哪些？产权年限不同房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。
公寓贷款最多只可以贷10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。
年产权的公寓，即为居住型公寓，用地类别归属为住宅用地。尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品。而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。70年产权公寓，首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。
成都买公寓的贷款算房贷么
算。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
法律分析：公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。
贷款买商业公寓是不算房贷记录的，商业产品不算是住房，也不会影响首贷的机会。不过如果是住宅类型的公寓则会算房贷记录，另外不管是否是住宅性质的公寓，贷款本身要算一次贷款记录，如果没有结清的话会算作个人负债，有出现逾期情况的话同样也会影响征信。
公寓占用首套房名额吗公寓不占用首套房名额。因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。目前商业公寓有不限购、不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%。
公寓项目的贷款不算在住宅项目的房贷里面，所以对于房贷的比例、利率不会有影响。不过，由于公寓的贷款也算是负债的一部分，会和房贷的月供累加起来，进而需要自身的流水能够覆盖总月供的两倍以上。
法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。
