有房贷怎么再次贷款
1、通过银行贷款。通房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询 通过担保公司贷款。不需要过所抵押房产的剩余价值。
2、有房贷的房子可以再次贷款吗有房贷的房子是可以再次贷款的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房。该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
3、抵押权： 再次贷款通常会要求在现有贷款基础上再次设立抵押权。这意味着您需要向新的贷款机构提供房屋作为抵押物，以支持新的贷款。贷款额度： 再贷款的额度可能受限于您房屋的估值和现有贷款余额。一般来说，再贷款的额度可能不会超过房屋估值的一定比例。
4、按揭房如何再贷款按揭房再贷款，主要有以下几种方式：二次抵押因为按揭房本来就是一种抵押消费贷款，房产是抵押给银行的，在不结清原有按揭贷款的基础上，再次抵押，银行只能做二次抵押。但是二押选择面会比较窄，部分银行也是不接受二押的，再者二押利息相对一押利息要高，并且还款年限也较短。
5、有房贷还可以贷款吗 有房贷的可以继续贷款。借款人可以找担保公司帮忙垫资还清房贷，然后用房屋作为抵押重新申请贷款，也可以直接申请信用贷款，不过额度比较低。不过再次贷款后每月的还款压力比较大，借款人一定要根据自己的能力范围申请贷款额度。
公积金贷款最高能贷多少
法律分析：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
【法律分析】：目前在上海公积金贷款最高可以贷到120万元，比一般城市要高。如果个人申请公积金贷款，最高可以申请50万有补充公积金为60万；与家人一起办理最高100万，又补充公积金120万；另外可贷最高金额为房价总金额的70%。
公积金贷款最多能贷80%，详情如下：首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
大概估算的话：等额本息还款：月均还款9779元；等额本金还款：首月还款110467元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。
房贷大额还款怎么还?
1、大额房贷还款通常有两种方式：等额本息还款和等额本金还款。下面我将分别介绍这两种还款方式以及大额还款后的利息计算方法。等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。在还款期限内，每月还款金额相同，但每月还款中的本金和利息比例会逐渐变化。
2、按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
3、全额提前还款：如果资金充足，提前还清全部贷款可以减少总的利息支出。但需注意，部分银行可能会对提前还款收取违约金。部分提前还款：选择部分提前还款可以缩短贷款期限，减少利息支出，同时保持一定的资金流动性。增加每期还款额：不改变贷款期限，但增加每期的还款金额，这样可以减少总体利息支出。
4、房贷大额还款怎么还房贷大额还款必须要提前一个月向银行申请，划款熟必须为万的倍数，然后提前申请通过后，在下月会按照申请还款的额度进行扣款，扣款成功后剩余房贷会重新以所享受的贷款利率计算月还款。一，提前还款的流程查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交违约金。
购房贷款是否限定月收入为月供的2倍?
1、购房贷款是否限定月收入为月供的2倍？ 准确的说是2倍才行，当然要是大于2倍，银行批贷会更容易点 房贷占工资多少比例才合适 申请房贷时月供占收入的50%是合适的。
2、是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。
3、是的，购房商业贷款中，银行流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。全国大多数银行都是按照这个标准审核银行贷款是资质的，这样也是为了保证银行的贷款安全性。以下是对申请贷款人的基本要求：房贷要有合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人。
住房商业贷款额度是怎么确定的
1、二手房住宅贷款成数最高为购房总值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、【法律分析】：商业贷款额度计算：商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12（月）×贷款年限（年）。新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自（翻）建住房评估价的60%以内。
3、贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
4、一般商业贷款额度，要通过名下的负债种类、负债金额，限购与非限购区域的政策调控来计算。80%～40%的可能性都有。需要根据收入证明和工资流水的比例做计算，月供的2倍以上，就是收入的标准；反之，工资流水除以2就是可贷款月供的标准。
5、商业贷款额度怎么确定？ 影响商业贷款额度的因素包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，大部分都是购房者的月收入需要大于房贷月供的两倍。
6、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
