房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好
1、如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金的方式，前期还款的压力相对来说比较大，适合收入较高的人群。等额本息还款方法，本金归还的速度比较慢，占用资金的时间相对来说比较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
2、收入较高的贷款者选择等额本金还款方式划算。当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。
3、等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。政策性银行：包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。
4、而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。
房贷是选择等额本息还是等额本金
房贷的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。选择哪种方式取决于个人的财务状况和偿还能力。下面是对这两种还款方式的详细解析，以帮助您做出明智的决定。 等额本息法 等额本息法的特点是每月还款额固定。在这个方式下，每月偿还的金额中，本金和利息的比例会随着时间逐渐变化。
房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
房贷还款选等额本息还是等额本金要根据贷款人自身条件选择，还款能力有限的话需要选择等额本息方式，想要少付利息的话则选等额本金。等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力平均，不会因为高额月供影响到生活。
等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
房贷什么叫等额本金什么叫等额本息
1、房贷什么叫等额本金什么叫等额本息房贷主要有两种还款方式，一种是等额本金，还有一种是等额本息：等额本金还款法：是将贷款总额进行等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
2、等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
3、“等额（本息）还款法”是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息（就是指每月月供还款金额相同）。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
4、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。利息不同：等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。
5、等额本金 即每月还款本金一样，每月还款额和利息越来越少。 每月还款本金=贷款本金/贷款月数； 每月利息=（贷款本金-累计已还本金）*月利率。等额本息 即每月还款额固定不变，还款本金越来越多，利息越来减少。
房贷按揭怎么计算公式
1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、房贷计算器计算公式是什么？等额本息的计算方法。计算公式：月还款额=本金月利率[（1月利率）^n/[（1月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额贷款月数-本金 先息后的计算方法。
3、房贷按揭怎么计算公式 房贷分两种支和等额本金，具体公式如下：等额×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕等额本金金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月个月就是2次方。
4、买房子贷款利息怎么计算？买房子贷款利息的计算方式有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。
