企业抵押贷款有哪些?主要有这些!
1、企业抵押贷款 针对公司名下或法人、股东、第三方的房产，包括住宅、商铺、写字楼和厂房等，企业可以申请这类贷款，主要用于企业经营，贷款金额计入企业负债。贷款期限同样在1到20年之间，房产评估价值的抵押比率有所调整，商品房最高为70%，商铺、写字楼和别墅为60%，厂房则为50%。
2、个人经营性贷款 以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款，用途一般作为企业流动资金，一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。
3、企业贷款方法有哪些？【1】质押贷款小微企业可以用知识产权，国债，存单来办理质押贷款；质押贷款是较为常见的小企业运营贷贷款的方式。【2】抵押贷款企业可以用厂房，机器申请抵押贷款；企业法人可以用名下房产汽车办理抵押贷款；抵押贷款是较为常见的小企业运营贷贷款的方式。
4、企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。
5、典当行 特点：贷款手续简单，几乎没有门槛，不限制资金使用范围，最快可以当天放款，借贷方式灵活，但利息比银行利息高。典当抵押贷款主要是实物为抵押，注重典当物品是否货真价实。适合普通的中小企业中短期的。比如：华夏典当行、民生典当等推出的中小企业贷款服务，都是2-3个工作日可以放款。
个人经营贷款的类型
1、个人经营贷款的类型有哪些个人商业用房贷款个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。
2、法律分析：个人经营类贷款主要分以下五种：个人商业用房贷款、个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款、个人小型设备贷款、个人经营性物业抵押贷款。个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。
3、【答案】：A、D 根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。
企业贷款方式有哪些
1、目前来说，这种借钱的方式是一种最常见的方式，企业在办理这一业务时，抵押物一般会是名下的房产或者厂房，能够借到的钱是房产评估值的百分之七十。从申请到拿到钱，需要大概一个月的时间，贷款的年限在一至五年，利率上浮百分之二十至百分之三十左右。
2、流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
3、企业借款有下列几种形式：流动资金借款、固定资产借款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款等形式。或者按主体也可以分为企业之间的借款；企业与自然人之间的借款；以及企业与法人、非法人组织之间的借款等。具体有以下几点：信用贷款信用贷款在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高。
4、中小型企业贷款都有哪些方式？ 综合授信 即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。
5、企业流动资金贷款的主要方式：（1）流动资金循环贷款 流动资金循环贷款指：借贷双方一次性的签订借款合同，在合同期内，允许借款人多次提出贷款，逐笔的归还，循环使用的一种贷款业务。（2）流动资金整贷零偿贷款 流动资金整贷零偿贷款是指客户可一次提款，分期偿还的流动资金贷款。
6、企业经营贷款有哪几类？企业经营贷款有哪几类？企业经营贷款是企业根据自身发展，为维护生产经营的需要向银行或者贷款机构募集资金的一种贷款形式。
哪家银行可以用房产证抵押贷款
1、光大银行 光大银行提供有房产抵押消费贷款-业主贷和房产抵押经营贷款房抵快贷两种贷款产品，方便快捷，支持一次抵押额度循环使用，能够满足借款人的各类消费需要和经营需求。
2、可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
3、可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
4、一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。
5、通常大银行都有房产证抵押贷款这一项业务，像中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。这些银行对于房产证抵押贷款的要求都没差多少，一般都需要需要贷款人有正当职业和稳定工作收入来源，还要有按期还款还息的能力。
企业可以用来贷款的抵押物有哪些
企业贷款抵押物主要有以下几种： 不动产：这主要包括土地、建筑物等。由于这些资产通常具有较高的价值，因此它们是常见的贷款抵押物。 动产：这包括设备、存货等。虽然这些资产的价值可能会因为使用或市场变动而下降，但它们仍然可以作为贷款的抵押物。
有价证券 当企业拥有国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价债券时，也可以将其作为抵押物进行贷款。房产 可以用来抵押的房产包括营业用房和办公用房，例如：商铺、写字楼等等。
企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。
银行贷款类型有哪些?
创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
银行贷款类型有哪些？贷款分下面五种类型信用贷款信用贷款是目前最受欢迎的贷款方式，借贷人只需要提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途等证明，并且个人信用状况良好就能够获得贷款。抵押贷款抵押贷款往往贷款利率比较低，对于借贷人来说还贷压力比较小，可抵押房屋、车辆等。
自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。
银行有三种贷款：第一种是抵押贷款，第二种是消费贷款，第三种是商业贷款。01 第一种抵押贷款，我们买房，把一手房和二手房抵押出去，是指银行向借款人发放的用于购买新建房屋自用的贷款，也就是我们常说的“按揭”。02 第二类消费贷款，比如我现在需要装修，购买家具家电，或者出国旅游，教育孩子。
