外地人在徐州交公积金能在徐州买房吗?
如果既不是徐州户口又是异地公积金则不可以在徐州使用公积金贷款；当然，如果你的公积金是在徐州缴纳，更可以在徐州使用。另外，在江苏省内其他城市缴纳住房公积金，具有徐州市户口的市民可以在徐州购房，必须在徐州市管辖范围内拥有一套60㎡以上两证齐全的房屋作为抵押或者有担保人做担保才能申请贷款。
异地贷款政策在徐州已经全面落实，也就是说，准备在徐州购房的异地缴纳住房公积金的职工可以出手了。具体信息最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。
借款人须在徐州市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。借款人须正常、足额缴存徐州住房公积金六个月以上。借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地）借款人提供徐州市住房公积金管理中心认可的担保手续。借款人符合徐州住房公积金贷款的其他条件。
公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
徐州银行信用贷贷款利率
1、贷款期限在1年以内的利率为35%；贷款期限在1到5年的利率为75%；贷款期限在5年以上的利率为90%；公积金贷款：贷款期限在5年以内的利率为75%；贷款期限在5以上的利率为25%。
2、徐州银行信用贷贷款利率为7折利率，即00%，最低执行利率为30%，最高执行利率为00%。贷款期限可以根据客户的实际情况进行调整，最长可达30年，最短1年。贷款金额根据客户的资质和需求，最高可达200万元，最低可达5000元。贷款额度及利率的调整等均根据客户的实际情况和徐州银行的政策而定。
3、在9%至0%之间。徐州市实施了新一轮贷款利率制度改革，将利率降至历史最低水平，以激励更多的人购买二手房。此外，要注意的是，各大银行的具体利率可买前，可以先咨询相关银行，徐州二手房贷款要怎么操作 买二手房，要区分首套房和二套房。
4、申请金额为5万（具体根据房屋价值、面积、收入负债情况计算）利率：徐州最低0.26%/月还款方式：每月还本付息，可以随借随还，最多60期。提前还款没有罚款。如下图，每10万元月供1927元。使用要求：徐州地区装修贷款是根据家庭住房装修消费用途发放的。
5、现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）85%；②六个月至一年（含）31%；③一至三年（含）40%；④三至五年（含）65%；⑤五年以上80%。
6、徐州第一套房商业贷款利率约85%，第二套房贷款利率约2%。第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减少20个基点。特别注意，由于数据和信息每月都在变化，如有变化，用户仍以银行发布为准。以上是徐州2022年抵押贷款利率的相关内容。
二手房交易“带押过户”,徐州即将全面推行!
二手房”带押过户“，对于二手房交易的房东来说，是个好消息，在房贷没有结清情况下也可以直接过户，流程更加便捷，安全性也有了提升。
业内人士认为，从去年9月推行二手房交易“连环单”并行办理，到此次推出“带押过户”业务，可以看出，北京在保持房地产调控政策稳定的前提下，着重对二手房交易环节的堵点、痛点进行流程优化、再造，优化营商环境、简化交易流程、方便群众住房交易。从这个层面上支持刚需和改善性住房需求。
徐州二手房过户流程包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
