抵押贷款和房贷哪个划算
抵押贷和房贷哪个划算抵押贷和房贷哪个划算？贷款利率 正常来说，抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动。不过因为贷款类型不同，所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款，利率往往也会比较低。在实际情况中，抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
如果是选择公积金贷款的话，贷款利率又会比抵押贷款低上很多。总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。按揭房贷转抵押贷款划算吗？划不划算要看从什么方面进行判断：若公积金房贷转抵押贷是不划算的；若是商业房贷转抵押贷，划不划算要看具体审批的利率高低。
主流银行的房贷利率，首套房普遍为4，90%，而经营抵押贷最低可做到3，85%，贷款利率相同，那么抵押贷款比房贷更划算。
按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
商业房贷利率是多少?抵押贷款利率是多少?哪个利率低些?
商业贷款基准利率是90%，抵押贷款利率是15%。商业房贷利率低。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折，甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款。
房子抵押贷款利率是多少？目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
年以内的商业贷款基准利率最低为35%，贷款10万元一年的利息4350元，5年以内的公积金贷款基准利率最低为75%，央行贷款基准利率如下：商业贷款：1年以内贷款利率为35%；1至5年贷款利率为75%；5年以上贷款利率为9%。
现银行基准年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 60%，六个月至一年（含1年）贷款 60%，一至三年（含3年）贷款 00%，三至五年（含5年）贷款 00%五年以上贷款 15%。
据齐家网专家介绍，北京地区首套房利率不低于相应期限LPR+55个基点，即首套房利率最低为4%；二套房利率不低于相应期限LPR+105个基点，即二套房最低利率为9%。 相比于房贷利率，其他贷款利率相对比较高。
房屋抵押贷款利率是各个地方都是有所不同的，具体的利率应当是根据借款人的信用的情况，还有就是职业的性质以及相关的还款能力来综合进行评价的，但是一般情况下都是按照央行所发布同期同档次的贷款基准利率来进行执行。
抵押贷款利率为什么会这么低,其中有什么猫腻
为什么抵押贷款利率比房贷低？这是国家政策的导向，目前我们国家对实体经济和中小型企业进行大力的扶持。所以各大商业银行，对于中小型企业的房屋抵押贷款政策，都有贴息政策，所以造成目前抵押贷款的利率比较低，在现阶段，直接办理房屋抵押贷款享受低息利率，确实要比直接办理房屋按揭贷款合适的多。
其实一般正规的抵押车交易都是合法的，理论上可以购买。如果车的来源正规，那么抵押车的交易就比较靠谱。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构的，手续都是齐全，正规的抵押车都是正常行车，审车和买保险的，唯一不足就是不能过户。
急需资金的心理 很多人在申请抵押贷款都是急需资金周转，而押车贷款具有放款快，利率高，期限短等特点，最适合急需资金周转人士。因此，不法分子就利用这一心理，以简单快捷的广告语来吸引他们。
三年22700的利息，年息也就是5%，这个是公积金的利息，基本上是最低的。有些担保公司可以做到，你需要交的手续费3%也就是6000。查一下担保公司的资质，应该是可信的。
签约银行的房贷利率往往不是最优惠的，有可能会多支付几十万元的本息。所以各位在做房贷之前一定要学聪明点，上网站比较一下各个银行的利率，或者关注融360每月推出的房贷报告，做到心中有数，选好银行再办房贷。
请问房产商业贷款和抵押贷款有什么区别?
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、买房贷款和抵押房屋贷款区别贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。
3、这两者不是一个范畴内的东西，放在一起进行比较是不合适的。房产抵押是不动产抵押的一种，对应的是信用担保贷款，两者区别是是否有抵押物作为担保；而商业贷款，是按照贷款用途分类的，对应的是公积金贷款，组合贷款，区别是利率，额度各有不同。
4、房屋权属证明材料；（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
5、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款。以上就是两者的区别，你应该明白了吧。
