为什么宅基地使用权人不可以以宅基地使用权进行抵押呢
1、法律主观：宅基地使用权不能抵押。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地的行为属于无权处分，其无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。
2、宅基地不能抵押的原因是：宅基地归村集体和国家所有，村民对宅基地没有所有权。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押；耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
3、从我国的实际出发，目前尚不能允许农村房屋进行抵押。我国实行“房地一体”原则，处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。
4、法律分析：宅基地使用权不能抵押，只有使用权，无产权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
土地使用权可以抵押吗
土地使用权可以抵押吗土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。
但并非所有的土地使用权都可以作为抵押财产，比如农村非建设用地使用权，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，均不得设定抵押；一些公益性建设用地，如学校、幼儿园、医院等，连同地上建筑物也不能设定抵押。
土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
城市土地使用权可以抵押贷款。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
建设用地使用权不能抵押吗?
1、建设用地使用权是可以抵押的。需要注意的是，我国的建设用地的使用权是可以抵押的，但是我国的建设用地所有权，是只有我国的国家享有的，一切公民、组织团体都是不可以拿土地的所有权来为自己的权利作担保的。
2、建设用地使用权可以抵押吗？律师解设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。根据我国民法典的有关规定，建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权。
3、可以用建设用地的使用权进行抵押。但是建设用地的使用权进行抵押后土地上的新增的建筑物是不属于抵押财产的，同时该建设用地使用权抵押时应当将土地上新增的建筑物与建设用地的使用权一并进行处分，其次就是新增建筑物所得的价款抵押权人是优先受偿的。
4、如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。律师补充：建设用地使用权的转让方式：买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。抵债。
建设用地使用权可以抵押吗
1、根据我国民法典的有关规定，建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的，未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。
2、如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。律师补充：建设用地使用权的转让方式：买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。抵债。
3、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
土地使用权能抵押吗
1、土地使用权可以抵押吗土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。
2、土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
3、下列国有土地使用权不得抵押：（1）以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（3）所有权、使用权不明或有争议的；（4）依法被法院查封的。
4、土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的：依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权；该地块没有达到开发强度的国有土地使用权；国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款；经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不。
5、法律分析：土地使用权只能抵押，不能质押。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
6、单纯土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。
