商贷和公积金贷款有什么区别
贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
商贷和公积金贷款有什么区别？利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金贷款的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。最高额度不同。
贷款利率不同：公积金贷款贷款利率为25%，商贷贷款贷款利率为9%。贷款的条件不同：商贷的要求是个人信用良好，具备还款能力。公积金贷款，也要求个人的信用良好，还要求贷款之日起前6个月，公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
商贷与公积金贷款还款的区别是什么
1、公积金贷款只有一次提前还款的机会，也不是得一次还清，就是只有提前还一次的机会，而商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。住房公积金贷款的还款方式比较单一；而商业贷款的还款方式比较多样，并且在提前还款上，商业贷款更加灵活。
2、贷款利率不同。住房公积金贷款利息比商业银行贷款利率低。贷款条件不同。公积金贷款必须是住房公积金缴存人；商业贷款没有规定。贷款最高额度不同。商业贷款单笔贷款最高额度没有规定；公积金贷款有额度限制。贷款发放时间不同。商业贷款流程相对简单，贷款很快发放。
3、商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。
4、九：年限和额度的不同 当然每一个城市的公积金管理中心规定以及每一个银行的规定存在着差异，但相对而言商业贷款的还款期限更长久更加的灵活并且额度也略高一些。十：购买房的类型和二套房政策的不同 商业贷款可以用来买住宅、商住，但是公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。
5、贷款成数 对于首次购买普通自住房，公积金贷款的首付都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
商贷和公积金贷款差多少?
1、相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。
2、公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别 同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
3、利率差异：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。公积金贷款是国家为了支持住房需求而设立的，具有政策性优惠，因此利率较低。而商业贷款的利率则根据市场情况和银行政策来决定，通常高于公积金贷款。申请条件：公积金贷款要求申请人必须缴纳一定时间的公积金，并且贷款额度与公积金账户余额有关。
商贷和公积金贷款的区别是什么
贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。
贷款利率不同：公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商贷贷款无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。贷款的额度不同：公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度；商贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。
公积金贷款和商业贷款有啥区别
1、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
2、贷款范围不同（1）公积金贷款限制住房类型，一般只用于商住房贷款，而公寓、小产房等是不可以申请的。（2）商业贷款对于房屋类型则比较宽松，除了商住房之外，商住两用的房产也是可以申请商贷。贷款性质不同（1）公积金贷款是国家政策性的贷款，不以盈利为目的。
3、贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。
4、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
5、公积金贷款和商业贷款到底有什么区别？贷款条件有所不一样贷款人：商业贷款的目标是经资信调查合格，具有还款才能的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款才能的人都能够处理商业贷款。
