房贷利率是5.895还有17年没有还,一次性还清划算吗?贷30W,25年,等额本息...
也就是已还8年，现一次性结清，需还本金2459889元，可节省利息1430660元。
一次性还清是否划算，要视乎你当初选还款方式时是等额本金还款呢，还是等额本息还款。选了等额本息还款提前一次性还清就不划算，有资金剩余，资金收益率比不上房贷利率的话等额本金还款一次性还清划算。
如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。
若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是27604元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。可打开以下连接：http：//？chnl=dkjsq 试算。
现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算?
1、贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
2、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
3、年肯定是等额本息了，别想了，95%以上的人都选的这个。这个月供少一点，总体还款额多一点。如果你不差钱，打算5年内还清，那就等额本金，能少还一些利息。这个每月还款金额递减，估计你这个每月比上月少几元钱（不到10元）。房贷这么低的利息，不要着急还。
4、年利息大概34万。贷的时间越长，自然利息越高。如果两夫妻收入不错的前提下，建议选择10年，因为10年利息最低，利益最大化。如果两夫妻收入一般，建议选择20年，因为适中的话有更多的资金去分配做别的开支。如果夫妻收入低或资金压力比较大，建议选择30年，因为资金可能周转，也能住上房子。
等额本息30万.贷25年,哪年还清合算?
1、正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
2、等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。
3、如果不准备提前还贷且手头宽裕的话，建议用等额本金还款，26万，25年等额本息还款的总利息为2691030元，等额本金还款的总利率为213584元。等额本息还款月供为17667元，等额本金还款每月不一样，第一个月最多，为22883元。
4、万商业贷款，25年还清：等额本息还款方式 月均还款：1613（元）。支付利息款：183040.14元。等额本金还款方式 第一个月还款：2040（元），以后逐月减少，最后一个月（第300月）还款：10047（元）。支付利息款：156520元。
还房贷,贷30万,25年还完,怎么还合适,是本息贷款还是本金贷款合适它俩能...
等额本金。等额本金是每期本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。同样一万元，选择等额本金的还款，最后需要还350元利息。计算方式：每月还款金额（简称每月本息）=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）X每月利息。等额本息。这种还款方式是最常见的还款方式，每期本金逐月递减，月还款数不变。
年等额本金：每一个月月供33778元，然后每月月供按6元多递减，最后一个月月供为11141元。30年累计归还本息8091333元。
如采用等额本息还款方式，每期还款32722元，还款总额753万，利息253万。如采用等额本金还款方式，首期还款4125元，最后一期还款20984元，还款总额76万，利息26万。
当然，之上仅仅逻辑性的计算方法。在房贷还款的过程当中，贷款利率还会继续依据贷款还款方式发生改变。假如贷款人选的是等额本息还款，那样贷款利率往往都非常高。假如贷款人选的是等额本金还款，那样贷款利率就会少上很多。
新的婚姻法里面表明，婚前谁买的房子，婚后还是谁的。这等于女性如果跟一个有房的男人结婚，之后结婚生子一过程，在这个过程中是可以和男人共住一个房子下，也可以享受优越的生活，但男人如果哪一天看不惯你了，跟你离婚叫你走，这还真是随时随地都要走的事情。
我房贷30万、商业贷,25年的,想1至2年还、问一下是本金、本息哪个合适...
商业房贷个人建议能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久，然后用等额本息。因为钱是越来越不值钱的，你看这样子虽然利息多还了，但一方面前期资金压力小，还一方面因为几十年后钱贬值，所以实际未必吃亏。当然，放到你个人这情况，想过一两年就还清贷款，显然你资金压力不大。那么个人认为你等额本金好了。
不管本金还是本息方式，贷款利息都是一样的，所以没有那个合算的说法，贷款越多利息越多；还得越快利息也少，都是公平的，具体要根据个人情况选择；例如目前收入较高，可选择等额本金法，多还贷，少付利息；否则可选等额本息法，降低还款压力。
正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
如果想详细计算，以个人贷款举例：（使用网页搜索的个人贷款计算器） 都是贷款金额100万，贷款期限30年，利率6%，首次还款日期2022年8月。等额本金和等额本息的区别如下： 等额本息还款本息合计18455173元，等额本金16919167元。等额本息比等额本金需要多还1536006元。
按揭贷款买房贷多少年划算?房贷计算器怎么计算?
1、房贷计算器怎么计算？按揭贷款买房贷多少年划算根据家庭收入来规划其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例控制在28％～35％。
2、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、第开始计算开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等信息的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款信息。
