...因为我觉得我只有过户后才可以办理抵押贷款。
1、此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
2、买卖房屋，卖房者要配合买方去办理贷款，要保证过户后第一时间去银行做抵押贷款，那么买卖双方可以签订协议，等过完户之后去银行办理抵押贷款。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。
3、能，不仅可以在民间的借款机构贷款，而且许多银行也有这方面的业务类型。但是需要注意的是：并不是所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”业务，比如中国银行，在2013年就已经取消了这样的贷款业务。因此，业主们应该找一家有这方面业务的银行进行贷款哦。
我要买二手房,卖主他是分期付款的房产证在银行抵押。说我给2万押金他...
请问你买房是交了部分房款还是全款？如果房产证在银行做按揭那么典当行是无权在抵押的，这里可能有猫腻。看情形你应该去起诉你的业主，因为在抵押的房产出售（指的是典当行的抵押）是不合法的。希望你看到后能把情况详细描述下我好帮你出主意。
这是诈骗，马上去告他，这个100%他败诉的，他会负责诉讼费用和典当行的费用。不过典当行应该在房产证上做典当的标记的，你没看见吗。照现在的情况，你还能找到卖你房子的人吗？他是不是拿钱走路了。你得抓紧时间了。
可以去银行办理贷款买房再贷，现在很多银行都办理这个业务，具体可以去银行咨询一下 个人住房循环贷款是指已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房作抵押，向我行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。
在二手房买卖中，这种买方用钱给卖方还款解押的情况是很多的，一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行贷款，业主收到首付款解押的时限及违约条件。
如果按照你说的，他的房本还在抵押状态，如果没有解压，你新房本严格意义上来讲是办不下来的。
二手房,房东要求做抵押贷款,不走按揭。有没有需要注意,合适买吗...
二手房有抵押贷款，是能够购买的。 而且有些房东因为急于出手，虽然房子还抵押在银行那边，但是他急需一笔资金。你在这时候买二手房，说不定房东会降价出售，这样，你就算捡到大便宜了。
这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
如果被查封或多次抵押，请勿购买； 签订合同前，直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。如一次性付款，首付的一半以转账方式支付，货到后付清全部货款。
第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。
你们签完房屋买卖合同，先交押金，在约定首付支付日期，房主拿着你的首付款还他房子的贷款，办理解押，再过户，这样的情况有很多，一般都属于正常的流程。
首先告诉你这个房子风险很高！1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。
