中介带的房子的贷款怎么做
中介买房子贷款的流程是：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议，借款人到贷款银行存入首付和过户费；权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡等。
贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《个人住房公积金贷款资料夹》。
通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的 在确定可以贷款的情况下你告诉中介你d贷多少钱贷所少年去贷款的时候会有客户经理接待，你把客户经理的电话弄带手，以便联系银行会出具抵押房产证明和贷款证明，还有还款计划书。拿到计划书后上面都有利率和每月还款数额。
中介拿房产证可以私自抵押吗
1、综上所述，中介拿房产证不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同，中介没有取得抵押人的授权，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房产，属于无效行为，不产生法律效力。
2、法律主观：中介拿房产证不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同，中介没有取得抵押人的授权，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房产，属于无效行为，不产生法律效力。
3、中介拿房产证可以私自抵押吗 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
做房屋抵押贷款流程
1、房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
2、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。
4、须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
5、提交所需证件：房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
6、三）办理贷款的流程：办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。
通过中介向银行申请抵押贷款,要注意什么事项?
其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。
购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么?
1、用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。
2、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
3、选择正规的中介公司。若自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否有正规资质。贷款中介公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办咨询和代理业务需有工商、税务等部门颁发的许可登记证，贷款者选择中介公司时应首先查验这些证照，尽量选择有肯定信誉的公司。签订协议时要注意维护权益。
4、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
中介可以拿卖方的房产证直接去做抵押吗?
1、中介拿房产证不可以私自抵押。因为到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。
2、不可以私自用房产证做抵押的，做房管抵押必须房主本人去，中介不是产权人，因此没有对房屋有直接的交易权和处置权。除非中介在房主本人同意的情况下，可出示持产权人的委托书或其他相关证明文件才行，或者和房主一起到金融机构办理。未经过房主本人就私自拿房产证抵押属于违法行为，法律是不支持的。
3、中介拿房产证不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同，中介没有取得抵押人的授权，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房产，属于无效行为，不产生法律效力。
4、不可以私自用房产证做抵押的。做房管抵押必须房主本人去，中介不是产权人，因此没有对房屋有直接的交易权和处置权。除非中介在房主本人同意的情况下，可出示持产权人的委托书或其他相关证明文件才行，或者和房主一起到金融机构办理。
