外地人在潍坊买房用公积金贷款必须要有担保人吗?
公积金贷款是由公积金定点的担保公司担保，用你买的房子作抵押，一般不需要另找担保人的。
不需要担保人。担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
不需要。贷款和担保只是KFS和银行之间的事，担保时你的征信问题。
办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长（长可达9年），风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。
打算在潍坊上班购房贷款,请问我满足公积金贷款的要求吗
在只要满足公积金贷款的基本条件就可以在潍坊申请公积金贷款的。
公司有公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
具有潍坊市城镇户口或其他有效居住身份证件；申请贷款前，申请人和其单位连续缴存半年以上公积金；有稳定的收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信誉；有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议；可以提供公积金中心认可的担保方式；符合公积金中心和银行的其他条件。
正文：潍坊公积金贷款额度条件 缴存要求：通常需要在潍坊地区连续缴存一定的时间，具体要求可能因政策而异。 购房条件：公积金贷款通常用于购房，因此需要符合购房的相关条件。 还款能力：贷款申请人需要具备还款能力，通常会根据收入和负债情况进行评估。
申请贷款时，你必须有一下三种材料：①借款人及配偶缴存地住房公积金管理机构出具的借款人及配偶公积金缴存证明；②缴存地及户籍地房地产管理部门出具的家庭成员名下房产信息证明；③实际收入与缴存基数不符的提供缴存地银行出具的工资发放流水。
五是减少不动产登记信息查询证明材料，取消要求借款人提供户籍地、受理地、缴存地三地的不动产查询证明。
潍坊买房担保费利率
潍坊个人房贷的担保费有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用 房贷担保费 计算器计算出具体的担保费。潍坊抵押登记费，用于在 房产局 办理抵押登记，由银行代收。
贷款买房必须的一个条件就是需要一个担保人。自己找担保人或者找担保公司都可以。自己找担保人不用交钱，但麻烦，担保人的要求条件也高，现在一般贷款都找担保公司了，但需要交担保费，费用是你贷款总额的千分之一*贷款年限。
办理贷款按揭，银行会要求你支付贷款担保费用，就是买一份保险。评估费，必须缴纳，因为过户税费，都是按住房评估价格计算。评估费是千分之6。
潍坊商业贷款二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
每个银行利率都一样 你需要担保公司担保，担保费：120000元×10年×1‰=1200元。这个现在必须交。08年的房子办理过户你还需要过户费用，具体多少我不太会算。
