自建房会不会影响买房
自建房不会影响买房，自建房没有产权证，名下没有住房登记的第一次购买住房仍属首套房。所以不会影响你买房贷款，在市区买房的话，是算首套房。因为你银行征信没问题，房贷不会受影响的。”自建房可以贷款吗？一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。
如果是农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证。所以摘要符合限购条件，没有其他商品房，在买房是不算二套房的。可以关注【拼房帝买房】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。
购买自建房存在无法过户的风险。根据我国土地管理法的相关规定，城镇居民是禁止购买宅基地的。而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，购房者只能获得房子的使用权。购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。
法律分析：农村有房产证还能在城市买房。 因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处 宅基地 ，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的 宅基地使用权 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。但是某些比较发达富裕的农村，村证的房子也开始给予房屋产权证，这种情况购买商品房，可能就会算二套房，根据各地政策会有不同。建议咨询当地部门政策。
当然不算了，农村自建房没有红本房产证，不属于商品房，所以并不能交易。所以虽然在农村有自建房，不管是多少套，如果你再买商品房的话就还算是首套，并不属于二套房。也就是说，农村自建房并不会占用你的买房名额，所以不需要担心。
买的地皮做的自建房可以去银行申请贷款吗
如果是我行办理贷款，我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
如果是国有土地的自建房，应该可以得到银行的贷款，如果是集体土地，那么没有土地证的房屋抵押恐怕比较困难。
可以申请的相关贷款手续：携带房产证、收入证明到相关银行询问。房产符合要求的话，一般会指定相应的评估机构对房产估价，确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。要求购买相应贷款额度的房产保险。等待审批后支付。
房地产公司和你个人的性质一样了，买地皮建房。要能贷到，大家都买地方建房了。干嘛都买房地产造的房，还贷款还房贷。道理想想就明白了。银行不会给批的。
自建房没有房产证,能贷款吗?
农村自建房没有房产证不能贷款。详细解释如下： 房产证是房屋产权的法定证明，是房屋贷款的基本条件之一。银行或其他金融机构在审批房屋贷款时，需要确认贷款人所抵押的房屋具有合法的产权，以确保贷款的抵押物有明确的价值保障。
如果农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要贷款人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。
其实在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
没有房本的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房本。没有房本，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房本是不能办贷款的。房本对房屋产权证明的简称。 目前，房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。
家里自建房可以贷款吗
宅基地自建房可以申请贷款吗宅基地自建房可以申请抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
有一种自建房是可以贷款的，建在城镇之中，它的土地性质是住宅用地，要不然就是商住两用地，这种房屋在市面上是有交易资格的，国家对于它的房产证和土地证都是认可的，所以这种房屋可以办理贷款，可以称他为大产权房。
农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。
可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的：农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
自建房能贷款吗？自建房能不能贷款，主要还是要根据自建房的类型来决定的，如：农村自己建造的自建房，属于村集体的土地，即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此，也无法办理贷款。
哪个银行支持自建房贷款?
1、中国工商银行：支持自建房贷款，最高贷款额度为2000万元，贷款期限最长为25年。需要提供相关的房屋资料和贷款申请材料。中国建设银行：支持自建房贷款，最高贷款额度为3000万元，贷款期限最长为30年。需要提供自建房建设合法手续和相关文件。
2、各大银行都可以提供自建房贷款服务。一般来说，中国的各大商业银行，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，都提供自建房贷款这一金融服务。这些银行会依据借款人的征信情况、还款能力、房屋建设手续是否齐全等因素进行综合评估，然后决定是否发放贷款。
3、在中国，自建房贷款通常由各大商业银行提供，包括但不限于国有商业银行、股份制商业银行以及部分城市商业银行。这些银行根据自身的信贷政策和当地的房地产市场情况，可能会提供不同条件的自建房贷款服务。
4、银行都是可以申请自建房贷款的，比如：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。
