房贷批了后银行一直不办抵押会怎样
1、房贷审批通过之后，如果一直不办理房屋抵押登记的话，那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。届时还可能引起纠纷，说不定房地产开发商会因为迟迟收不到房款而选择终止购房协议。
2、房贷批了一直不办抵押银行是不会放款的，因为房贷属于抵押贷款，在贷款没有还清之前，房子的所有权是属于银行的，所以必须办理抵押手续。银行若是不放款，没有资金给房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。
3、不办理抵押的话一种可能是银行不放款，如果银行已经放款，那就是会解除合同，提前收回贷款。你手里有借款合同的话仔细看看条款，这些肯定都写了的。
4、交清房贷，银行一直不办解除抵押怎么办：亲亲交清了房贷，银行不给解除抵押可以去哦，债务清偿完毕后，银行不给解除抵押合同，注销抵押登记的，抵押人可以和银行协议处理，协商不成的，可以向人民。银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，几年以后同样是可以办理解押的。
5、房贷审批通过仍然会拒贷，核心原因在于银行房贷过会审批后，到银行下款划账到卖房账户，仍然会有一段时间差。在此期间，可能会发生一些情况变化，导致银行重新审查此笔房贷审批的合理性，最终做出拒贷决定。按照房贷经验，此时拒贷主要会有3种风险情况发生。
6、或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。换家银行若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。
银行迟迟不办理抵押贷款,导致我拿不到房产证副本,可以投诉吗?_百度...
法律主观：没有房产证抵押贷款吗没有房产证是不能申请银行抵押贷款的。但也是分情况看待的，如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。
贷款没还完的房子可以卖掉吗贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
为什么有些银行不抵押房产证?
1、为什么有些银行不抵押房产证？个人资质不好 借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。
2、不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。
3、办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。
4、通常期房按揭销售时，由于当时不能办理房产证，都是先办理按揭手续，后办理房产证，开发商把房产证办理下来后，就直接交由银行抵押，所以这种情况下，房产证原件是抵押在银行的。
5、银行为什么要抵押你的证件？房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
银行已起诉但不行使抵押权怎么办
与银行协商：您可以与银行协商解决问题，向银行提出还款计划，并请求银行撤销起诉。提出异议：如果银行不同意协商，可以向法院提出异议，并请求法院驳回银行的起诉。
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
房子抵押给银行贷款，之后被别人起诉，已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。
银行可行使抵押权，两种途径 1 你向银行还款，后向原房主追偿向银行垫付的资金。2 银行将房子拍卖，你向原房主追偿全款。（拍卖价格远低于市场价格）房子没有过户时，不应全额付款的，风险很大。
