深圳二套房贷款利率是多少
目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的，如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准9%上浮为5%，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的9%上浮10%。
目前深圳二套房贷利率，在国家基准利率的基础上上浮比例为10%至20%左右，银行贷款基准利率为：一年以内（含一年）35%。一年至五年（含五年）75%。五年以上90%。也就是说，5年以上贷款利率约为39%-88%左右，不同银行的利率比例稍有浮动。
首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为85%。
深圳公积金贷款的首套房和二套房贷款利率分别为5年（含）以下6%，5年以上1%；第二套房5年（含）以下025%，5年以上575%。
深圳二套房认定标准
1、深圳二套房认定标准是：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，个人名下有全款购买住房，再贷款购房，婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
2、深圳第二套房政策的内容是：首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1倍。在我国的深圳市的购房政策的规定中，户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房，此时是包括民房，商品房和福利房等，如果公民是非深户只能购买一套住房。
3、根据深圳市商品房限购政策规定，在深圳购买二套房须符合以下规定：深圳户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）可购买二套房。深圳户籍居民家庭已有一套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），买二套房首付7成，利率9折。
各个银行商贷购房利率一样吗
1、各个银行商贷购房的利率并不一样。虽然无论哪家银行的商贷都是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，但各银行规定的基点数都会有所差别，主要取决于当地市场情况和推行的政策；而首套房贷款和二套房贷款加的基点数也会不一样。
2、购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是略有不同的，但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础，在上下浮范围内制定的。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
3、每个银行的房贷利率一样吗每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人以各个银行相关规定为准。
4、每个银行给的利率都可能会有所不同。毕竟商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。虽说LPR报价统一是：5年期以上为65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都有可能会不一样。
5、首套房商贷利率，各个银行的最终利率是不相同的。虽然每个银行都参考的是同一个LPR，但是所加的基点由房贷申请银行自行决定，人民银行只规定了一个最低的基点数值。也就是说，用户在不同的银行申请房贷，银行可能会给出不同的商贷利率。
