商业贷款房屋抵押什么意思
1、申请贷款使用房地产抵押的意思就是把房产抵押给银行，在债务人不能按时清偿债务的情况下，银行可以请求人民法院拍卖房产，用拍卖房产所得价款，优先清偿债务人拖欠的债务，不过在房产抵押期间，抵押人可以继续居住和使用抵押房产。
2、房贷款抵押是指借款人以房屋作为担保物来申请贷款。房贷款抵押是一种金融交易方式，其中借款人将其房屋产权作为担保物，以获取贷款。当借款人无法按时偿还贷款时，银行或其他金融机构有权通过法律手段对抵押的房屋进行处置，以确保其贷款的安全。这种方式为贷款方提供了一种风险保障，增加了贷款的安全性。
3、法律分析：抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。 法律依据：中国人民银行个人住房贷款管理办法。
请问房屋抵押贷款和商业贷款有什么区别?
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、商业贷款和房屋抵押贷款的区别，具体如下：成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品，作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。
3、商业贷款和抵押贷款主要有两个区别：商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款。抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1倍之间二套不低于1倍。
商贷抵押什么
商贷抵押的主要抵押物通常为房产或其他高价值资产。商贷，即商业银行提供的贷款，抵押是其重要的风险控制手段。在商贷过程中，借款人需以其具有一定价值的资产作为抵押物，以确保贷款的安全。其中，最常见的抵押物为房产。借款人可以使用其自有住房或者购买的尚未完全产权的房产作为贷款的抵押。
房屋商贷抵押的是房屋产权。详细解释如下：当购房者选择商业贷款购买房屋时，通常需要将所购房屋进行抵押。这里的抵押指的是购房者将其依法取得的房屋产权作为贷款的担保物，以确保在未能按期偿还贷款时，银行或其他金融机构有权通过法律手段处置该抵押物以实现其债权。
商业贷款都用房子作为抵押或者一些固定资产。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
商业贷款不一定需要抵押房屋，因为商业贷款有多种类型，只有商业住房贷款类型的商业贷款是需要抵押房屋的。申请商业住房贷款的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行贷款，贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证。
在汽车金融市场上，车商贷是为了满足车主或者车商经营周转或消费投资的需求而发放的一种贷款。为了降低贷款风险，确保贷款资金的安全，车商贷通常需要借款人提供一定的抵押物作为担保。具体的抵押物主要包括以下几个方面：首先，车辆本身是一种重要的抵押物。
房屋商贷抵押什么
1、房屋商贷抵押的是房屋产权。详细解释如下：当购房者选择商业贷款购买房屋时，通常需要将所购房屋进行抵押。这里的抵押指的是购房者将其依法取得的房屋产权作为贷款的担保物，以确保在未能按期偿还贷款时，银行或其他金融机构有权通过法律手段处置该抵押物以实现其债权。
2、商贷抵押的主要抵押物通常为房产或其他高价值资产。商贷，即商业银行提供的贷款，抵押是其重要的风险控制手段。在商贷过程中，借款人需以其具有一定价值的资产作为抵押物，以确保贷款的安全。其中，最常见的抵押物为房产。借款人可以使用其自有住房或者购买的尚未完全产权的房产作为贷款的抵押。
3、开发商贷款可以用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地产商是银行的主要利润来源，由于政策因素，现在银行对房地产的放款受到限制。
4、当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。
