申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件?
申请一手个人住房贷款的基本条件包括：年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；在工行开立个人结算账户；贷款行规定的其他条件。
申请一手个人住房贷款的基本条件包括：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
工商银行个人住房贷款申请条件一般包括：具有合法身份和稳定收入，具备偿还贷款本息的能力；能够提供有效的购房合同或协议；能够提供银行认可的担保；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
工商银行贷款条件：申请人条件 年龄要求：申请人需年满18周岁及以上，且具备完全民事行为能力。 信用状况：信用记录良好，无逾期、坏账等不良信用信息。 工作与收入：具备稳定的工作或经营收入，具备偿还贷款本息的能力。
想要申请工行银行贷款，基础的要求是需要申请人年龄在18-60周岁之间，是具有民事行为能力的自然人，且拥有稳定的工作收入来源，个人信用良好即可。
贷款担保也是必不可少的，工商银行接受认可的合法、有效和可靠的担保形式。此外，申请人还需在工行开设个人结算账户，并满足工商银行的其他特定贷款条件。贷款的种类根据期限和担保方式划分为短期、中期、长期贷款，以及信用贷款和担保贷款，如个人住房贷款、汽车消费贷款等。
贷款年限和房龄的关系
房龄和贷款年限有什么关系为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。
贷款和房龄有关系吗用户申请房贷，贷款和房龄是有关系的，房龄越大，可以贷款的期限就越低，甚至房龄超过要求时，用户将无法申请房贷。而用户申请的是其他贷款，则与房龄没有关系，即使是申请抵押贷款，房产只要符合抵押条件就可以用于申请抵押贷款，房子的房龄银行是不考虑的。
贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。因此，在计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。
看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄50（各银行间有差异）。借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）。
工行房贷到省公司报批好下吗
流水很简单的，最好买房前几个月就要注意流水了，特别是流水不符合条件的，拿不同名字的银行卡转帐一下。
在提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。可以登录网上银行，选择“网上贷款-申请结果查询”功能，或登录新版网银，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询贷款审批进度。此外，还可以通过手机银行查询。
工行房贷一般多久审批下来一般来说，在和银行签订抵押贷款协议后，银行就会给你贷款。当个人申请住房抵押贷款后，大部分银行会在一到两个月内发放贷款。如果是在银行资金紧张的情况下，比如在年末的时候，这个时间会比较长，可能要等2到5个月。
因为这个年龄段的人，会在最大程度上降低银行放贷的风险度。银行内部的资金也是有限的，所以每到年底等这种用户取钱增多的时候，银行内部的资金都会变得非常紧张。一般在这种情况下，再去申请房屋贷款，是有一定几率被拒绝的。
工商银行的房贷审批通过以后，一般在一个星期以内就会放款，并不需要房贷等太久，只要审批通过了基本上就不会存在什么问题，耐心等待就好了。
53岁买房能贷款多少年
岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。
若允许贷款，53岁买房的贷款年限一般不会超过12年。多数银行要求借款人年龄在十八周岁到六十五周岁之间，所以53岁买房的贷款年限一般不超过12年。贷款买房有一定的条件限制，一般要求借款人具备一定的还款能力、信用良好、有贷款人认可的资产作为抵押或质押等。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
如果按照一般银行对贷款年龄的规定：“男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁”，那么53岁男性最高能贷7年，女性2年；如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照相关规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。那么男性可延长到65岁；女性可延长到60岁。
岁买房可以贷款多少年 53岁贷款买房，最长可以跟银行按揭12年。
周岁贷款买房 最长可以贷款多少年？一，男的可贷最多10年。女的可贷最多5年。
上海房龄贷款年限规定
二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。
年龄计算：男性最高可贷65岁，女性最高可贷60岁！注意：房龄和年龄之间选最低的！二。贷款金额的计算：公积金贷款额度与月供和余额有关。月供大于980元（公司加个人），余额大于16667元。个人最高可贷50万（有补充公积金且余额大于1万，可多取10万）。
购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。购买二手房分为三种情况：（1）二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；（2）二手房房龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；（3）二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。
根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。房龄限制：（1）购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。
贷款年限与房龄什么关系?贷款年限如何计算?
1、明确答案：二手房贷款年限与房龄的计算不是简单的数学相加，而是由多个因素决定的。贷款年限受借款人资质、房屋条件、市场状况、银行政策等多种因素影响。一般而言，房龄越短，贷款年限可能越长；房龄较长，贷款年限则可能相应缩短。
2、看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
3、为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。
