二手房抵押可贷多少额度
二手房申请抵押贷款，可以申请的贷款额度要看二手房目前的评度估价值是多少。一般来说，可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。不过不同的情况，二手房抵押贷款的额度比例会有一定版的变化。
一般而言，贷款额度大致在抵押房产价值的50%至70%之间，但这只是一种普遍标准，具体额度可能会因银行的不同政策而有所差异。购房者需要准备相关的证明文件，如工资单、资产证明和房产所有权证明，以便申请贷款。银行还会对借款人的信用记录进行严格审核，信用评分越高，可能获得的贷款额度也会越高。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
什么是二手房评估费
1、二手房评估费是指银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应由购房者承担。
2、二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。
3、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
4、二手房评估费要不要交，看是否要贷款，如果不贷款的话可以不需要交。但建议，这个钱该花的要花，因为二手房买卖必须要经过房产评估，现在买房贷款、过户、找中介，到会告诉你要进行房屋评估。房主在出售房子之前，做过评估之后在心里有个谱。
5、评估费用收费标准！-- 按照省物价局的规范，评估费根据房屋总价计费。若总价在100万元以下，评估费为总价的0.42%；在100万至500万元之间，评估费为0.3%；总价超过500万元，则收取0.12%的评估费。请注意，进行房屋评估需找正规公司进行，需支付相应的评估服务费。
6、买二手房需要评估费吗如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费；如果你是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。
房山二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少
二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
北京房山区房价多少钱一平10月北京房山区的房屋价格：10月的毛坯价格为39000元，较上月上升0.2个百分点；二手房价格为32000元，比上月上升了0.49个百分点，但比去年同月下降了94个百分点。万年广阳郡九号，京京西祥云和五矿铭品，价格涨幅最大，平均每平米六万、五万八千、五万一千。
买房山自住商品房贷款利率是多少？房山自住商品房多少钱？根据相关的信息，“自住型商品住房”套型以90平方米以下为主。“自住型商品住房”，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。
首先您确认好成交的价格，以及您打算贷款的方式，是公积金贷款（国管公积金还是市管公积金）还是商业贷款。商业贷款的优势是速度快，成数不限制，手续简单，缺点是相对利率比公积金高，年利率为4550%。
从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费、水电费、采暖费。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，一般服务管理水平不是很高。
银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二手房抵押贷款手续费多少钱?
1、二手房抵押贷款手续费：评估费。在二手房抵押贷款前，都需要对房屋进行价值评估，找评估公司一般收取几百元的评估费。保险费。在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，保险费＝保险金额×0.08%。抵押注销费。
2、二手房抵押贷款需要收取一定的手续费，其中评估费一般是几百元，公证费在一两百元左右。
3、房产证二次抵00元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单最低额度为100元钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵。
4、抵押登记费：需要办理房山二手房抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
5、二手房按揭服务费多少 二手房按揭服务费具体如下：银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收；按揭合同工本费：合同工本费为380元每套；商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。
二手房抵押需要交多少钱
1、通常住宅类80元，商业类需要500-600元。公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。
2、二手房抵押贷款需要收取一定的手续费，其中评估费一般是几百元，公证费在一两百元左右。
3、房产证二次抵00元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单最低额度为100元钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵。
4、抵押登记费：需要办理房山二手房抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
...的二手房,在工商银行办的房产证抵押贷款,评估费怎么算,该交多少?
评估费一般按评估报告的总额的0.5 2）：抵押登记费：140，看你加不加急，加急要加几百块。3）：比如是评得40万这套房，我应该交2000无评估费，一般评会公司也会打个折扣呢。
贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。
按照基准利率05%上浮10%，等额本息月还款是4016元。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮1030，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。
