房贷面签被拒贷了怎么办
房贷面签被拒贷了怎么办房贷面签被拒了，客户要与银行沟通，看问题出在哪里，能不能解决问题，同时需要想办法筹集足够的资金全款买房，如果筹集不到想要退定金与首付的话，就要积极与开发商协商，但在这种情况下，开发商会按购房合同的规定追究客户违约责任。
确定房贷面签被拒原因，根据问题进行针对性补救，然后重新向银行提出申请。一般申请人通过提高首付比例、换一家银行、延长还款期限、增加共同贷款人等方式来进行补救都是可以解决被拒的问题的。毕竟每家银行的房贷审核标准不同，第一家银行不通过，不代表第二家银行不能通过。
房贷被拒了客户要协商取回自己的首付款，如果是因为贷款人自己的原因导致房贷被拒了，那么开发商就有权利根据购房合同上面的约定追求客户的违约责任，想取回全部的首付款有点困难。
如果在房贷面签时被拒绝，应当采取更换机构或担保人的办法进行处理。比如，如果一家银行拒绝了贷款人的贷款申请，贷款人可以尝试联系其他银行或金融机构，看是否有草他机构愿意提供贷款。不同的银行对贷款条件和审批标准可能有所不同，贷款人可以咨询多家机构，找到适合贷款人的贷款产品。
银行贷房贷被拒怎么办改变首付比例：在紧张的楼市调控下，各大银行纷纷提高了各自的首付比例。如果你按照了原本的首付比例来做的申请的话。那么房贷就可能被拒绝！如果因为首付比例太低的话被拒贷的话，购房者就可以选择提高首付比例，补齐完之后再申请房贷。
房贷申请为什么会被拒有各个方面的原因
1、买房贷款被拒原因四：个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
2、房贷申请被拒的原因有很多方面，主要包括以下几点：信用记录不良：银行会通过征信机构了解贷款申请人的信用记录，如果申请人的信用记录不良，比如存在逾期还款、欠款等问题，银行就会担心申请人无法按时偿还贷款，从而拒绝贷款申请。
3、信用不好：申请者的个人征信报告里存在不良记录，比如贷款或者信用卡没有在规定期限内按时还款而留下的逾期不良信息，因此让银行担心放贷风险较大。负债高：由于近段时间频繁借贷太多导致出现多头借贷情况，征信因此变“花”，个人负债率也因此上升颇高，让银行担心经济生活不稳定、还款能力不足。
4、房贷被拒的常见原因提供虚假资料一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
5、而造成房贷被拒的原因主要就是用户的资质、信用情况不符；首付款不够；开发商没有预售证资格等情况造成的。因此用户需要做的就是在被拒之后改善自身条件，提高还款能力。或者用户在房贷申请被拒之后可以去其他的银行申请，如果对方门槛要求比较低，一样是有希望成功批款的。
6、还是有可能被拒绝的，因为在审批阶段时银行会对用户的资信情况、购房情况等进行综合评估，是整个流程中最可能发现问题的一环。另外，即便是到了面签环节，一样是可能会被银行拒绝处理的，而造成房贷申请被拒的原因主要有以下几个方面。
房贷拒贷怎么处理
1、房贷按揭被拒了可以尝试以下几个处理办法。提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。
2、对于申请房贷被拒的朋友，还有一种不错的补救方式就是适当的延长还款期限。目前，银行提供的最长贷款期限是三十年。大家可以适当延长还款期限，降低每月的还款金额，这样有助于提高房贷通过率。增加共同贷款人 对于自身还款能力不足的购房者而言，增加共同还款人是一个不错的方法。
3、解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。
4、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。
5、申请房贷被拒怎么办 修护信用记录如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那么申请人首先要做的是修护信用记录。信用卡使用记录和贷款记录是不断更新的，如果你持续的保持信用记录良好，好的信用记录就会将以前那些不良信用记录给掩盖掉，因而，以前的逾期记录的作用就会变小。
6、购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。【法律依据】依据《商品房司法解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
房贷审批通过了,坐等放款再不管了?3种情况发生仍会拒贷
1、房贷政策出现大调整，申请人不再符合放款资格。如果在审批单到实际发放贷款期间，当地城市的房贷政策发生巨大变化，借款人按照新规，不再符合房贷申请人资格，那么银行就会拒贷。这在房地产形势发生大变化时，或者在一些限购限贷城市，经常会出现这种局面。房贷资金一直未落实，导致房贷发放暂停或者推迟。
2、有可能的。房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。
3、个人信用不良房贷在审批过程中，查询征信是必备环节，而若被审查发现个人征信报告里存在不良记录，那银行/管理中心多半会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。解决办法：（1）平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。
买房被拒贷
1、解决个人征信问题 如果是因为个人信用记录不好而导致房贷被拒的话，就要解决这一问题，征信问题主要集中于信用卡，要么是消费后，忘记还款；要么是办卡后，丢在一边，产生年费但不知道。如果是前者，就会比较麻烦，这时候，你要自己亲自去拉下征信，跟贷款银行好好沟通，或者寻求专业房贷咨询公司帮助。
2、征信记录不良。银行在审批房贷时，会查询借款人的征信记录。若借款人的征信记录中有严重逾期或不良信用行为，银行可能会拒绝贷款申请。 还款能力不强。银行在评估借款人还款能力时，会考虑其收入、负债、就业状况等因素。若借款人收入不稳定或负债过高，银行可能会认为其还款能力不强，从而拒绝贷款。
3、信誉情况不良的请求者。假如说在银行留下不良的信誉记载，会被银行回绝借款。经济情况不佳的请求者。银行之所以会供给借款业务，首要还是想要盈利，假如银行经评定发现请求者经济情况不佳或者不足以支撑预期借款和利息的归还，那么银行会回绝借款请求。作业不安稳的请求者。
房贷被拒原因有哪些
1、征信上有不良记录。房贷在审批时会查询申请人征信，若发现征信报告中记录有不良信息（比如信用卡透支未还、信贷或担保逾期），自然会拒绝批贷。经济收入水平太低。申请人的收入不高，提供的银行流水低于房贷月供的两倍，让银行担心放贷逾期风险较大。申请资料信息有误。
2、征信。通过征信记录，银行可以查看到借款人过往的很多信息，例如还款意愿、还款能力等等，因此一旦个人征信有污点，会很容易导致房贷审批被拒。还款能力。
3、个人不良信用记录：信用卡逾期还款留不良记录，或者个人信用报告被查询次数过多，手机、煤气、水电等长时间欠费等。贷款资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
4、贷款资料不真实，部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入黑名单。
5、还款能力不足：如果房贷申请者没有稳定的工作，或者从事一些高危职业，不能保证按时还款，一般银行为了规避风险，可能会做出拒绝放款的举措。其次，房贷申请者名下负债率过高，势必也会影响到房贷的审批结果，毕竟会牵扯到后期还款能力不足的问题。
6、房贷办理被拒的原因主要有以下几点： 信用不良：申请人的个人征信报告里存在不良记录，例如贷款或信用卡的逾期记录。 负债过高：申请人近期频繁借贷，导致征信变花，个人负债率也因此上升颇高。 流水不够：提供的银行流水未达到银行规定的标准。
