房贷利率下降了我的月供怎么不少
1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。
2、【2】您的利率调整时间未到。如果您选择了浮动利率贷款，请不要急躁。即使贷款市场报价利率（LPR）下降，您的利率调整将取决于您的利率调整日。对于大多数人来说，这一日期是每年的1月1日，这意味着您需要等到下一年度的1月1日才能享受新的利率优惠。【3】您的贷款是公积金贷款。
3、房贷利率下调后，每月还款金额没有变化，这可能是由于两个主要原因导致的：一是贷款利率调整存在滞后效应；二是还款方式选择了固定月供而非浮动月供。 贷款利率调整的滞后效应：当房贷利率发生变化时，这种变化通常不会立即反映在每月的还款金额上。
4、要是LPR利率调整导致房贷市场贷款利率下降了，要是借款人是通过公积金贷款买的房因为不受LPR利率影响，所以不管LPR利率再怎么下调，借款人每个月的月供都还是和之前保持一致，不会发生变化。
我建行的房贷这个月少收了30元
1、年11月20日降息了，所以你的贷款利率也下调了。
2、沈阳建行房贷还款5年了每个月减少10多元钱可能是由于以下几个原因：利率变动：房贷利率通常会根据央行的政策变动而有所调整。如果央行降低了利率，那么你的每月还款金额可能会减少。贷款期限的变化：房贷还款期限一般为20年或30年，如果你已经还款了5年，还款期限缩短了，每月应还款额可能会有所减少。
3、今年建行的房贷还款少了，这是因为在2021年的1月1日，央行发布了最新的lpr利率，五年期及以上贷款基准利率降低跟2020年比起来，下降了一些，lpr利率下降了，意味着购房者房贷合同里的贷款利率也下降了。房贷属于大额贷款，换算到每个月的月供，少了几元钱或者十几元钱，都是正常的。
4、房贷为什么首次还款要多点申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。
5、办理分期还款业务后，当你提前还清时，每期产生的利息也需要一并还清。也就是说，信用卡分期的提前还款的每期手续费并不会因为提前还款就地取消。如果还款日之后只还清款项，下一个还款日银行会收取相关的手续费和利息。也就是在还清欠款后仍被扣款。
6、短信通知是收费服务，3元/月（左右）。多扣的应该是这个费用。
30年的房贷还到第六年6月份怎么突然比前个月少还136元
房贷利率下调。房贷利率不是固定的，每年银行会根据相关政策进行下浮或上调，如果房贷利率下降了，每个月的月供金额也就会跟着减少。房贷是指相关用户以房地产实物资产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，然后购房者需要向银行按时偿还的一种贷款。
年房贷月供怎么变多了房贷月供增加了可能是由于房贷还款利率上涨了。房贷目前使用的是浮动利率，一般银行房贷利率会随基准利率调整而调整，所以借款人每月还款金额也会受到影响。
房贷提前还款不影响还款年限，如果需要缩短还款年限，需要再另外申请。房贷提前还款影响每个月的还款额度，会变少。
每月递减，20 年付清，估计是按月等本还款法。这是前期还款压力大，累积还息绝对额小的一种做法。你每月要还本8333元，每月还息将随本金下降而降低，最高的第一个月要还利息1，1333元，以后每个月约降6元。也即最高月供为1，9667元，约以6元递减，累计要付利息136，5667元。
当第一年买房人每月还款2000元中，还银行利息是1300元，而10万的贷款中只减去700元，就是说买房贷款人还的2000元钱中大部分都交了利息，真正还款只是一小部分，应该不到百分之40。第二年每月还贷款的2000元中还利息1100元，真正减扣贷款人的贷款是900元。
