“带押过户”是什么意思?
1、“带押过户”是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。“带押过户”省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
2、带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。传统的二手房交易往往需要先结清卖家的贷款，然后再让买家办理房贷，而带押过户就可以有效节省时间和精力，更快的完成过户，对于市场流通有一定的加快作用。
3、带押过户是指存在贷款未结清的房产进行转让时，仍保留在原借款人名下的抵押状态，同时完成过户交易的一种服务。详细解释如下：带押过户这一做法，实际上是在传统的房产交易流程中进行的改进。在二手房交易中，如果房屋的所有者尚未还清银行的贷款，通常需要提前还清贷款、解除抵押，才能完成过户。
4、带押过户是指在买卖房屋时，卖方将房屋的抵押贷款一并转让给买方。也就是说，买方接手房屋的同时也承担了卖方原有的抵押贷款。在带押过户的情况下，买方需要承担卖方抵押贷款的偿还责任，包括继续偿还剩余的贷款本金和支付相应的利息。买卖双方通常会在交易合同中明确约定相关的责任和义务。
5、带押过户是指存在贷款未结清的房产进行转让时，仍保留在原借款人名下的抵押状态，同时完成过户交易的一种操作方式。详细解释如下：带押过户这一做法，常见于房地产市场。在房产交易过程中，若原房主房产仍有未还清的贷款，在过去通常需要提前还清贷款、解除抵押，才能进行后续的过户流程。
6、“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。带押过户，即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
工商银行房贷审批通过抵押要多久?
1、在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月内放款到账。
2、一般来说，如果不是房贷这类大额贷款，借款人提供了贷款申请之后，从贷款审批到放款，不会超过15个工作日的时间。尤其是信用贷款，一般当天就能完成放款。如果是车贷、抵押贷款之类的，一般也会在15-20个工作日内完成放款。如果是房贷的话，那放款时间就不一定了。
3、一般情况情况下工商银行的房贷审批通过之后是会在一周之内就办理放款手续的。贷款的审批通过后，银行工作人员就会联系用于前往房管局办理相应的抵押登记手续，一旦房屋办理好了抵押登记之后，银行就会尽快将资金放款至用户的收款账户上。
工行二手房抵押贷款,过户后,多久放款
在资金充裕的情况下，工商银行一般两个星期内就会放款。但有时额度可能会被用完，像以上说的这种情况，也应该不会等太久，一个星期后可给银行方打电话咨询催促一下。以免银行方面遗漏。
工行买房贷款一般需要25到40个工作日放款。
二手房房贷放款的时间通常情况下是20天左右，但是银行放贷的时间并不是国家法律制度强制性规定的，主要是银行审查的过程可能会比较长一些。现在二手房申请房贷也需要向银行交纳房屋他项权证，到房管局办房屋他项权证也是需要一定时日的。
一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下： 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。二手房贷款多久批下来 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。
正常需要15-20个工作日可办理完毕，年底期间可能时间更长。一般个人去银行办理的话，必须要把银行所需的材料准备齐，银行的批贷时间，办理的抵押登记时间，还有就是放款时间这些都是固定的，快与慢主要是取决于准备手续时间。工商银行房屋抵押贷款办理操作流程 客户申请。
工行app房贷显示审批通过,下个流程是抵押,怎么办理?没接到工行电话
一般不会打电话的，只会发个短信告知你的，并且你要是找的中介贷款买房的话，中介会告诉你怎么操作的哦，你不用着急；抵押就是去银行签字去，等过完户出房本后才会压你的房产证的。
工商银行房屋抵押贷款办理操作流程： 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料； 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等； 发放贷款。
工商银行房贷审批完成，一般需要一个月左右可以放款。 在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月左右放款到账。
他还会给你打电话的，你记得保持电话通畅，如果接下来都没有收到电话，要么你就是通过了，要么你就是缺资料，会继续通知你的。你是期房的话，他们银行也会通知售楼部的。
您可以通过手机银行或网上银行进行网上查询，也可以通过线下渠道查询住房贷款审批进展情况。[1] 线下查询：用户可以携带个人身份证到工商银行分行柜台查看贷款审批进度，也可以在办理抵押贷款时直接联系客户经理进行咨询。
工商银行房贷查询进度显示审批通过,这样多久办理抵押?
1、一般情况情况下工商银行的房贷审批通过之后是会在一周之内就办理放款手续的。贷款的审批通过后，银行工作人员就会联系用于前往房管局办理相应的抵押登记手续，一旦房屋办理好了抵押登记之后，银行就会尽快将资金放款至用户的收款账户上。
2、办理抵押手续。在签订合同后，就需要办理抵押手续，需要的材料包括房屋抵押合同、抵押登记证等，办理抵押手续的过程可能需要5-10个工作日。如果想要加快审批速度，用户可以提前准备好所有必要材料，在提交申请表格之前，应该仔细阅读银行的要求，并准备好相关的材料，这样就能避免延误审批过程。
3、房贷申请的资料齐全合同签订完毕后，会需要10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。在房贷申请者提交资料齐全的情况下，工商银行申请房贷只需要15天左右的时间。
4、工商银行的贷款，审批要多久才能办下来_ 用户如果申请的是信用贷款，那么贷款资金一般几个工作日就会下来。而用户申请的是房贷，用户通过审核，那么通常一个月左右就会放款。由于不同的贷款审核时长、申请人数不同、审核标准不同，因此放款的时间也不一样，用户急用钱，可以尝试申请信用贷款。
5、工商银行房贷审批完成，一般需要一个月左右可以放款。在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月左右放款到账。
6、审批环节一般比较快，大约1-2天的时间就可以了。在分行审查和审批完之后，大约需要经过15个工作日的时间。之后银行还需要去办理抵押登记，这期间大约需要花费7天左右的时间。最后银行还需要跟借款人进行面签，面签需要一天的时间。面签通过后，银行一般会在7天之内将贷款资金放款到第三方账户中。
目前从过户到银行放款需要多少时间,工行商贷
1、一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
2、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
3、在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
4、目前工商银行的房贷放款时间大约需要1个月的时间。农行房贷放款时间农业银行对于首套房的贷款利率和工商银行是类似的，新房/二手房目前商业贷款利率都上浮了30%，不过相对于上两家银行，农业银行的房贷放款时间相对来说比较快，正常情况1-2周可以完成放款。
5、各个地方进度不同，交易中心约定21个工作日。但实际情况有些不一样。银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权身份证复印件放款。由于各种原因，各银行操作速度其实严重不一样，商贷一般一个月左右就放款了，但有的银行时间很久。
6、一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
